土地流转合同有效吗-国有土地征收问题在线咨询-法师兄

行动指南

根据我国民事立法所依据的理论及具体条文，物权变动采取的是债权形式主义的物权变动模式，即债权契约加登记原则。在这种模式下，登记行为与债权合同是相互独立的两个行为，登记行为只是物权取得与转移的证明，其作用是将物权变动的时间界限确定在标的物登记之时，属于合同的履行问题，不是合同的生效要件。这种观点认为：《城市房地产管理法》第37条、第38条是对土地使用权权属变动所作的强制性规定，针对的是登记行为而不是债权合同。如果转让方没有取得土地使用权证书而与受让方订立合同转让土地使用权，行政机关不得办理变更登记手续，其结果是出让方无法履行合同，而合同本身的有效性不受影响。

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土地流转房产证有效吗
1952年县人民政府颁发的《土地房产所有证》虽然已失效，已不能作为拥有土地使用权的物权凭证，但在某种意义上，仍具有一定的土地权属来源证据效力的。如你仍持有1952年县人民政府颁发的《土地房产所有证》而没有依法申请土地登记并没有获颁土地证，可

2020.10.26 86
怎么和土地流转合同签订才能有效
流转合同中的年限、金额、付款方式等要约定清楚。白纸黑字定明白，否则很容易牵扯到纠纷。流转合同经过双方签订后，最好去相关土地管理部门进行登记。否则很容易被判定为无效合同。流转合同中要写明纠纷处理的方法。规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本

2020.06.15 188
土地承包流转合同可以转让吗？
土地承包经营权流转合同，如果是以转包、出租方式流转的土地实行再转让，是不可以的，因为受让方没有土地承包经营权，不能以转让的形式进行二次流转。如果是以转让方式流转的土地实行再转让，是可以的，但需要经过发包方同意。

2021.01.08 242

专业问答

流转土地的合同是否有效
承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。以家庭承包方式承包的土地，土地承包经营权流转采取转让方式的，应当符合下列条件： (一

2022-03-20 15,340
农村土地流转合同无效原因农村土地流转合同
农村土地流转无效合同，是指违反法律、法规的不具有法律效力的流转合同。无效的流转合同从订立时起就不受法律的保护。当事人却应承担由此而产生的法律后果。《湖北省农村集体经济承包合同管理条例》虽然对无效承包合

2022-07-14 15,340
集体土地流转合同怎么写，土地流转合同范本
是怎样的呢？接下来ask.com小编为您详细解答，希望对大家能有帮助。集体土地流转合同范本甲方(出让方)：______ 地址:______ 乙方(受让方):______ 地址:______ 为了规

2021-03-09 15,340
无效土地流转合同怎么处理
根据现行法律规定，农村土地承包经营权原则在集体经济组织成员间流转，但荒山、沟等荒地经集体经济组织同意并经乡镇人民政府批准可向集体经济组织成员外人员或单位发包。土地承包经营权转包的期限不得超过原土地承包

2022-04-05 15,340

法律短视频

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土地流转合同合法吗
土地流转合同合法。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为；土地使用权交易中，经常存在的情形：在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书；合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变

2,554 2022.05.11
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土地转让无效合同法院如何处理
由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以

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农村土地流转最高年限
农村土地流转最高年限是：二轮延包的时间。具体情况如下： 1、耕地的承包期为30年； 2、草地的承包期为30年至50年； 3、林地的承包期为30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。该期限适用于：乡村

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