合同解除可以有效吗？

承包合同是不可以随时解除的，解除合同需要按照法定方式解除，具体方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商后

可以解除。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四

1、合同的当事人享有合同解除权。根据法律规定主张解除合同的，应当通知对方。 2、合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

合同解除后，双方的权利义务关系终止，合同无效的自始没有法律效力。合同解除和合同无效是两个不同的概念。合同解除时满足一定条件，导致双方的权利义务解除；合同无效是合同的构成不具备法律的生效要件。

合同解除的前提之一是合同有效。因为合同有效，才说明合同双方当事人存在合法有效的权利义务关系，才会存在合同解除的相关问题。如果合同无效，合同自始都不成立，所以，不存在合同解除的情形。

房屋租赁合同在没有生效前可以解除。一方可以与另一方协商一致解除房屋租赁合同，或者发出解除函、正式通知对方解除合同，对方有异议的可以向法院起诉请求确认解除的效力。

合同解除后，已经履行的部分仍然有效，但要恢复原状或者采取其他补救措施。未履行的部分，就终止履行。而合同无效是指，合同自始无效，不对当事人产生法律效力。

1、购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房； 2、实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房

短信解除合同如果经当事人协商一致的或者双方约定可以短信解除的，是有效的。或者如果出现有一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形，当事人可以短信解除合同。

当事人口头解除合同是有效的。合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。如果双方口头同意撤销合同的，属于双方当事人意思自治，是有法律效力的。解除合同的意思表示可以通过书面方式告知合同相对方，也可以通过口头告知。

合同解除协议依法成立即有效力。解除合同订立解除协议时，双方当事人就协议内容达成一致时合同成立，该协议一般自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。

劳动者患病，公司可以通过与劳动者协商、过失性辞退的方式解除劳动合同。在规定的医疗期内，公司不得通过无过失性辞退和经济性裁员解除劳动合同，否则属于违法解除劳动合同。 公司违法解除劳动合同的，劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续

解除合同有期限限制，按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。