合同解除可以有效吗？

合同成立未生效能解除。依法成立的合同，自成立时生效，但合同应当办理批准等手续的，办理手续后生效。当事人解除合同须协商一致，合同解除后，权利义务关系终止，尚未履行的，不再履行。

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况

协议合同可以解除。协议合同的解除适用于合法有效成立的合同，经当事人协商一致的，可以行使解除权。只有在合同有效成立后，合同解除的效力才会发生在合同完成前。根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致的，可

约定不能解除合同是无效的。合同当事人约定不得以任何借口解除合同是无效的，这种约定是不符合法律规定的，合同解除有法定解除和约定解除。违背公序良俗的民事法律行为无效。

签订无效合同不需要解除，无效合同不是判决解除合同，而是判决合同自始无效。无效合同，是指一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

当事人口头解除合同的行为一般是可以生效的，按法律另有规定的除外。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。通知可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。但有特殊形式要求的除外。

原则上无效合同不需要经过解除和撤销程序，该合同效力自始无效。对于符合可撤销条件的合同，当事人可以向人民法院提请诉讼，请求法院对该合同进行撤销。根据《民法典》第一百五十二条的规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道

未生效的合同可以解除。未生效合同的成立，是指已成立的合同不具备法律规定或者约定的生效要件，暂时不能完全按照当事人的约定产生法律约束力，即不能发生合同履行效果的合同。解除合同是终止无效合同的有效有限途径，解除合同是严格遵守合同原则的例外和有益

无效合同单方可以解除。但当事人也可以直接申请法院或者仲裁机构认定该合同无效。无效的合同有无民事行为能力人订立的合同，当事人虚假订立的合同等类型。

商品房买卖合同无效，可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效，或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的，则当事人可以解除贷款。

无效合同自始无效，无需解除。无效合同，指的是合同不具备生效的要件而且不能补救，对当事人自始不产生法律约束力的合同。即从来就没有发生法律效力，当事人基于合同的权利义务也从来未产生，因此无需解除。

通常情况下，如果对方没有任何理由就解除合同的话是违约行为，如果在签订合同的时候合同本来就是无效的，这个时候单方面解除合同就是自始自终无效。