抵押的房屋属于债权债务吗

债务人可以抵押以下财产： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输

债务违约，则抵押物可以采取拍卖或者变卖等方式处置，债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人没有履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

不需要重新办理的，债权转移后，抵押物不需要重新登记。债权受让人可以取得并行使原债权的抵押权。但没有规定转让债权的债权人必须重新办理抵押登记或者变更抵押权人手续，债权转移后，抵押物不一定需要重新登记。

债务人转让债务需要抵押人同意。 在第三人提供抵押的情况下,债务人转让债务的,除了要债权人同意外,还需要抵押人的书面同意,如果未经其同意就转让债务的,抵押人对转让部分不再承担担保责任。

交通事故引发的侵权之债不是夫妻共同债务。

债权人的追认权是属于形成权的。形成权是指依照权利人单方的意思表示，就可以使已经成立的民事法律关系发生变化的权利，例如法定代理人对限制民事行为能力人超越其行为能力与他人订立的合同加以承认，该合同就从效力待定变为有效。

债务履行期限届满抵押有效，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，对所得价款优先受偿。

债务转移可以不经抵押人同意，但是未经抵押人同意的，抵押人不在承担保证责任。

抵押人和债务人可以是同一个人，也可以不是。债务人是直接负责偿还债务的人，抵押人是以自己财产提供担保，保证债务人按期偿还债务的人； 债务人可以自己提供财产抵押为自己担保，也可以找第三人作为担保人提供抵押担保，所以抵押人和债务人可以是同一个人，

抵押人和债务人不一定是同一个人，如果是债务人提供的抵押财产，则抵押人与债务人是同一个人，当事人以自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

赌债不一定属于夫妻共同债务。如果一方在外借赌债确实未经妻子同意，并且这笔债也确实未用于夫妻共同生活或者是生产经营，那么这笔债务由债务人自己承担；如果配偶同意债务人借债参赌，且这笔债务及其盈利也用于家庭生活，那么配偶就应当对这笔赌债承担连带清

个人债务包括： (一)夫妻一方的婚前债务，已转化为共同债务的除外； (二)夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有法定扶养义务人所的债务； (三)夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或经营活动所负债务且其收入确未用于共同生活的； (四)遗嘱或赠

赌债不属于夫妻共同债务。 赌债是夫妻一方自己不合理的开支，并没有用于家庭的共同开支，所以自然是不属于夫妻共同债务的，应当属于一方的个人债务。因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还责任。