更新时间:2022.10.23
出租的土地使用权是承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。法律特征是:1.用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件;2.土地使用权出租应当签订租赁合同;3.土地使用者出租土地使用权须依法申请;4.出租土地使用权
土地用途,有居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。改变出让土地用途是一种实质性的权利变动,需要重新签订土地使用权出让合同。如果是每一大类之中的土地用途改变,则应采取签订土地使用权出让合同变更协议的法律形式,如由教育用地变更为体
收回国有土地使用权程序的法律规定是有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权: 1.为公共利益需要使用土地的; 2.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土
土地使用权登记的效力的解释: 一,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯; 二,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证; 三,中国的土地
土地使用权证是有法律效力的。 (一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 (二)法律规定: 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯;
认定宅基地使用权转让效力的规定是:受让方、使用方是本集体经济组织成员、经过集体经济组织同意转让农村宅基地使用权的,应当认定为有效;向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的,应当认定为无效。
依法办理的集体土地使用证由法律效力。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
根据《土地管理法》第十二条的规定,国有土地使用证的法律效力表现为:权利人可以合法使用土地,转让土地使用权。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款规定,国家依法实行土地登
国有土地使用证的法律效力是:证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护。具体规定是: 1、城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥
国有土地使用证是住宅不动产的物权的组成部分,房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。国有土地使用证是非常重要的物权,不按合同办出国有土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。