库房租赁合同有无效是怎么回事-合同无效的情形问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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哪些房屋租赁合同是无效的租房合同无效怎么办
1、违法违章建筑的租赁合同无效。 2、房屋租赁期限过长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。 3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订立租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无

2021.02.08 176
库房租赁合同应该要怎么写
库房租赁合同包括：出租方：姓名、身份证号、联系方式等。承租方：姓名、身份证号、联系方式等。租赁库房情况：坐落地址、面积等。租赁期限。租金及交付方式。双方权利义务以及违约责任等。最后写好落款即可。

2021.04.23 148
什么是房屋租赁的无效合同?
无权租赁的行为属于无权处分的行为，由此产生的房屋租赁合同的效力属于效力待定的合同，需要经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，才能使得该合同生效，否则将是无效合同。根据《民法典》第一百七十一条第一款的规定，行为人没有代理权、超

2021.01.28 130

专业问答

库房租赁合同除合同效力无效外
库房租赁合同无效情形如下： 1、合同当事人不具有相应的民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。2021年生效的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、

2022-06-05 15,340
什么情况下库房租赁合同效力无效
库房租赁合同无效情形如下： 1、合同当事人不具有相应的民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗。2021年生效的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、

2022-07-13 15,340
库房租赁合同法律规定无效吗
库房租赁合同无效情形有：（一）签订库房租赁合同的主体不适格；（二）租赁的库房不符合法律规定或者合同约定：（三）租赁的库房属于违法违章建筑；（四）库房租赁期限超过20年的部分；（五）承租人未经

2023-10-20 15,340
库房租赁合同无效的处理办法
1、订立合同主体不合格； 2、订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体第三人利益的合同，无效； ④以合

2022-06-11 15,340

法律短视频

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厂房租赁合同无效如何维权
厂房租赁合同无效如何维权，大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。厂房租赁合同被宣告为无效合同之后，当事人如何维权需要根据合同的具体履行情况来作出判断。如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话，就不需要采取任何的补救措施，因为这时候合同尚未开始履行。如

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融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

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土地租赁合同无效后如何赔偿
土地租赁合同被认定为无效合同之后，对合同无效事由存在过错的一方，应当给予另一方相应的赔偿。但是需要注意，给予赔偿的前提在于，对方当事人因为土地租赁合同被宣告无效，而遭受了一定的损失。如果当事人没有遭受损失的话，就不能够要求对方予以赔偿。但是

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