更新时间:2022.09.03
买房房主违约的,买方可以追究其违约责任。违约责任的承担方式有多种,具体选择哪种方式要看购房合同中有无约定,有约定的按照约定处理。没有约定的,买方可以向法院提交证明自己损失的证据,诉请房主赔偿自己的实际损失。即使购房合同中约定了违约金的具体数
期房买房违约作为买房者首先可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。但在开发商既不尽快交房也不支付违约金的情况下,作为购房者就需要及时向法院提起诉讼,因为向法院提起诉讼有诉讼时效的限制,一旦不在法律规定的诉讼时效期间起诉,对
租房房东在外地,房客也应当按照房屋租赁合同的约定,支付相应的租金。具体来说,可以按照房东的要求,通过银行汇款、微信转账或者支付宝转账的方式,履行支付租金的义务。根据我国民法典第721条的规定,承租人也就是房客,应当按照房屋租赁合同约定的期限
办营业执照没有房产证,可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
全款买房没有购房合同的,买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义,也就是说,买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话,可能发生卖方一房数卖的情况
买房没有拿到购房合同的处理方法如下: 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的,那么购房者可以向房管部门进行举报,要求开发商提供合同; 2、如果合同是遗失了,那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记,并且已经办
办理房产公证的流程为: 1、办理房产公证的申请人需要携带本人身份证、户口本等相关证明资料,到房地产公正机关申请公证; 2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、
办理房产公证的流程为: 1、办理房产公证的申请人需要携带本人身份证、户口本等相关证明资料,到房地产公正机关申请公证; 2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、
《公共租赁住房管理办法》经住房和城乡建设部第84次部常务会议审议通过,2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号公布。该《办法》分总则、申请与审核、轮候与配租、使用与退出、法律责任、附则6章39条,自2012年7月15日起施行。根据相关
发生房产纠纷时,如果是房屋买卖合同导致纠纷发生的,根据是卖方违约还是买方违约,有不同的解决方式: 1、如果是卖方反悔不想出卖房屋了,买方可以主张要求其继续履行合同,或者双倍返还定金或者支付违约金; 2、如果是买方违约不想购买房屋了,买方无权
婚后买的房是否属于夫妻共同财产,要看具体情况:1、如果是用个人婚前财产买房的,并且登记自己名下,房产属于个人财产,离婚时不必须进行分配。比如,将自己婚前房产出售,用售房款全款买房依然登记自己名下;2、如果婚后买房用的是夫妻共同财产,这里共同
房产证丢失补办新证流程如下: 1、先到原发证机关办理遗失登记; 2、当房管档案局备案查档,获得产权证明; 3、在规定报纸涨刊登遗失公告; 4、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对
首先,夫妻共有的财产,可指用夫妻双方共同用个人财产出资购买的房产、夫妻共同财产购买的房产,以及一方购买,但在房产证上加上了配偶名字的房产。对于离婚时该如何分割夫妻共有房产,要看具体情况: 首先,根据意思自治原则,分割方法优先由夫妻双方自行协