更新时间:2022.10.19
当合同双方的当事人具有民事行为能力,意思表示真实,并且租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗时,该租赁合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有
房屋转租是指承租人再次出租房屋的行为,合法转租必须满足两个必要条件: 1、转租必须经房屋所有人同意;转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效; 2、转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人,租金是房
借款合同具备下列要件的,借款合同有效: 1、合同当事人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、内容合法,遵守公序良俗; 4、不损害国家的、社会的、他人的合法权益。
如果双方在明知有限购政策的情况下,依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同,该合同如果是双方真实意思表示,购房人交付房款,售房人交付房屋,交易亦可完成,房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现,当事人亦可通过对其名下的房产实施处分等行为
一、借款合同的效力要如何认定 借款合同效力的认定如下:依法成立、以书面形式签订、主体合格的借款合同应当认定为有效;存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益情况的借款合同应当认定为无效。 借款合同具备下列条件的民事法律行为有效: (一)
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
黑白合同,又称阴阳合同。是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,其中一份并不是双方真实意思表示;一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的,合同无效,阴合同是隐藏意思表示,合同效力需根据依照有关法律规定处理。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
合同效力的认定: 1、当事人具备相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的合同有效; 2、无民事行为能力人订立的合同无效; 3、存在欺诈、胁迫手段或者成立时显示公平等法定情形的合同属于可撤销合同。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。