小产权房和回迁房的区别是什么呢？

我国回迁房和商品房存在的区别有：（一）回迁房大部分是划拨性质不能直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；（二）回迁房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；（三）商品房相对于回迁房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；（四）回迁房再次交易的难

回迁房就是拆迁安置房，商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋。 回迁房和商品房的区别表现在以下几点： 一、土地性质 安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，商品房的土地是通过出让方

首先，从概念上来讲，小产权房不是法律上的概念，而是社会实践长期形成的概念。其次，小产权房没有房产证，而商品房有房产证；然后就房屋拆迁而言，商品房被拆迁能够得到政府的拆迁安置补偿，而小产权房不能；并且，小产权房不能办理登记及抵押，也就没有抵押

集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国

拆迁安置房和回迁房的区别是：第一，房屋安置地点不同，拆迁安置房一般是在异地，回迁房一般是在原地或者就近区域；第二、分房的时间不同，拆迁安置房有的可能已经修好了，直接可以分房，有的可能需要过几年建设好了之后再进行分房，而回迁房一般都等到房屋建

回迁房和村证房的区别是：1.类型不同；2.土地性质不一样，回迁房可以自由买卖；3.是否受法律保护不同。村证不受法律保护，村证属于集体物业，故拥有村证只是有使用权；回迁房受法律保护。

回迁房与商品房的区别： 1、房屋权利不同。符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款； 2、买卖关系不同。商品房的房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人

公房，说明房屋产权是国家，如你租住在公房里，遇到房屋拆迁，只能按排你住房使用权和搬迁费。如是产权房遇拆迁，他要按房屋价值补偿你，这里补偿有货币按置和房屋实物按置二种，由你选择，房屋价格是按市场评估价确定的，新房和旧房是通过房屋差额多退少补的

小产权房不是法律上的概念，而是社会实践长期形成的概念。其次，小产权房没有房产证，而商品房有房产证；然后就房屋拆迁而言，商品房被拆迁能够得到政府的拆迁安置补偿，而小产权房不能；并且，小产权房不能办理登记及抵押，也就没有抵押等他项权利；而商品房

相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房与小产权房的价格都比较便宜，那么集资房和小产权房有什么区别?下面由我为大家解答。——用的是集体土地。所以农民把宅基地卖给居民，或者村委会“招商引资”开发了房子对外销售都是小产权房。正规的渠道是村委会

1、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。 2、安置房是指在人民政

大产权和小产权的区别如下： ①小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。 ③小产权房的建

小产权房和大产权区别有：1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。4、小产权由于没有正规的产权证，不能在