婚前婚后买的房子离婚时房产怎么分配

一般如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。

这个要看是婚前购买还是婚后购买。婚前贷款买的，婚后共同还贷，离婚时共同还贷款部分平均分割。其余为女方所有。若婚后贷款买，则可平均分割。

对于一方在婚前的房产，离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，可以协商按照夫妻共同财产来平等分割。

一方的婚前财产不会因为婚姻而自动转化成共同财产。 一方的婚前房产，且登记在该方名下的，为该方的个人财产，如无特别约定，在离婚时不予分割。 但是一方的婚前房产，在婚后加上了对方的姓名的，视为是夫妻共同财产，离婚时由双方协商确定，协商不成的，有

婚前房产离婚后的分割：如果是婚前一方购买的房产属于一方的个人财产，离婚时不予分割；一方婚前贷款买房，婚后双方共同还债，双方协议处理，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚后一方婚前按揭房产分割方式如下： 1、由双方协议处理； 2、协议不成的，由法院判决。一般情况下，按揭房产归登记方所有，如果贷款是夫妻在婚姻存续期间共同偿还的，则房屋产权所有人要对另一方进行补偿，并将贷款转为个人债务。夫妻一方婚前签订不动

离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形： (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二

离婚时房产的分配根据具体情况而定。对于婚后购买的房产，一般属于双方的共同财产，对于共同财产，法律规定双方有平等的处理权。双方可以平均分配，也可以先协商分割，协议不成的可以到法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。如果房产是贷款购买的，则离婚时

婚前买房，离婚后房子归属具体如下： 1、婚前、由一方（或一方父母）出资全款购买、写本人（出资方子女）名字的，属个人财产，配偶无权分割。 2、婚前、由一方（或一方父母）贷款购买、写本人（出资方子女）名字、婚后共同还贷的，房子归属产权登记方，由

婚前一方贷款买房，如果房产登记了夫妻双方的名字的，则认定房产为夫妻共同财产，离婚时如果分割由夫妻双方自行协商，协商不成的由法院判决。如果房产只登记了夫妻一方名字的，则认定房产为一方个人财产，离婚时房产仍归一方所有；不过如果婚后夫妻共同还贷的

婚后的房子离婚应该根据下列情况进行分配： 1、婚后一方出资的财产离婚时，如何分配婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，对方无权要求分割； 2、婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证以哪一方名义登记，

婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻双方，离婚的时候应该双方协商分割，不能协商一致的，可以请求法院分割。如果双方都想要房子，可以竞价取得，然后对另一方进行补偿。

婚前财产属于个人财产，归夫妻一方个人所有，离婚时，对方无权请求分割个人财产。