房屋不动产登记证怎么办-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、不动产登记程序 1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。二、不动产登记范围 1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。 2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。 3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。 4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。 5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

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律师普法

房屋产权登记是不动产登记吗？
房屋产权登记是不动产登记。我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，房屋作为不动产以登记为准。

2021.03.10 222
农村两处房屋怎么登记不动产
宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。农村两处房屋进行不动产登记需要使用两本不同的户口本以及其他登记材料进行登记。

2020.03.06 399
不予办理房屋不动产登记的情形
不予办理不动产登记的情形有：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请过户登记的。

2020.10.21 88

专业问答

住宅房屋登记，办不到房产证怎么办
一、根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内

2021-10-14 15,340
房屋有n证能否办理不动产登记
可以依法办理房屋登记。依照我国《房屋登记办法》的规定：第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围

2023-02-13 15,340
房屋登记证如何办理，房屋登记证书怎么办理
根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，将需要办理房屋所有权登记的材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记

2021-11-25 15,340
房屋登记办法与不动产登记办法有什么区别？
关于不动产登记暂行条例实施细则的问题，《房屋登记办法》是有效的，没有废止就继续有效，但是一般以不动产登记暂行条例为准，后面还有一个实施细则。不动产登记实行的是“属地管理+”，体现在分级管理和协商办理及

2022-03-30 15,340

法律短视频

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房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

2,003 2022.04.17
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房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

814 2022.04.17
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房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

1,128 2022.04.15

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