商铺物业费怎么算的

1、卖方税： (1)个人所得税：(评估价-原价)×20%或评估价×3%。 (2)营业税：(评估价-原价)×5.5%或评估价×5.5%。 (3)土地增值税：(评估价-原价)×30%至60%或评估价×30%至60%。 2、买方税： 契税：评估价

商用房屋的物业费一般结合政府指导价与产权面积进行计算，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮

商铺税费计算： 1、契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%； 2、增值税：按照全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）； 3、土地税：全额的1%或者差额的30%-60%（此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。 物业

买家应该支付的费用有：房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税等。卖家应该支付的费用有：房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税等。

房地产交易手续费3元/平方米，印花税，房屋产价的0.05%。商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费。

二手商铺买卖税费的计算为：买家支付的税费包括房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括房地产交易手续费3元/平方米，印花税

商铺在办理过户时，需要缴纳如下税费： 1、契税。由于商业产权属于非普通住宅，需要征收3%的契税； 2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成

商铺在办理过户时，需要缴纳如下税费：1、契税。由于商业产权属于非普通住宅，需要征收3%的契税。2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成“全

商铺在办理过户时，需要缴纳如下税费： 1、契税。由于商业产权属于非普通住宅，需要征收3%的契税； 2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成

就商铺而言，60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租，且对投资者的资金压力也不会太大。另外，一个售价3万元/㎡、得房率85%的商铺，要比一个售价2.5万元/㎡、得房率70%的商铺值得多。在商铺税收方面，买入较简单，主要是买

商铺在办理过户时，需要缴纳如下税费：1、契税。由于商业产权属于非普通住宅，需要征收3%的契税。2、分情况处理的增值税。如果转让的是个人购买且已满两年的商业产权，需要缴纳差额除以1.05乘以5.6%；如果不满两年则把前述公式的“差额”换成“全

个人出租商铺，应该交纳以下税：增值税=含税租金÷（1+5%）×5%；城建税=应交增值税×7%；教育费附加=应交增值税×3%；地方教育费=应交增值税×2%；契税=不含税租金×12%；印花税万分之五；所得税=（不含税租金-合理成本）×20%。