破产财产和破产债权的区别有哪些

房产证是房屋所有权的证明，有了房屋所有权证和国有土地使用证，就可以行使房屋的买卖、赠与、出租、抵押等权利。而《土地使用证》只能证明该房屋拥有合法的土地使用权。如果是《国有土地使用证》，上面的房子可以买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地，

土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。

1.房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。2.房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别。

二者的区别为：土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。房产证是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

债权人在企业破产清算转让无偿财产可撤销。无偿转让财产是指债务人将自己的财产或权利无偿地转移于他人的一种积极的减少财产而损害债权人利益的行为，属于赠与的一种。依据《企业破产法》第三十一条规定，人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列

债务人破产可以参与破产分配。债务人破产，担保人连带担保的，无论债务是否到期，债权人申报的破产债权均为到期，债权人可以参与破产分配或者不参与破产分配。债权人参与破产分配的，未清偿的债权可以向保证人追偿；债权人没有参与分配的，可以向保证人追偿全

动产抵押和不动产抵押的区别： 1、动产是指能够移动而不损害其经济用途和价值的物体； 2、不动产是指固定或移动会影响其经济用途的物品。 由于物体的属性不同，抵押生效要求也不同。房地产登记，由房地产所在地登记机关办理。国家对房地产实行统一登记制

破产债务和共益债务是否需要申报，法律并没有明确的规定。如果债权人认为自己有共同利益债权的，应当申报。如果管理人有异议，债权人可以向受理破产案件的法院提起诉讼，由法院确认共同利益债权的数额，以便在破产程序中清偿债务。《中华人民共和国破产法》规

对于共益债权是否申报，破产法没有规定。债权人认为其享有共益债权的，同样要申报，如果管理人有异议的，债权人可以向受理破产案件的法院提起诉讼，由法院确认共益债权的数额，从而在破产程序中清偿。破产法对于普通债权要求债权人在债权申报期限内向管理人申

公司破产清算应当具备下列条件： 1、公司明显丧失清偿能力可能； 2、缺乏挽救的可能性，资产不能清偿到期债务。 企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。 大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。 小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。 通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的

同一财产上抵押权与质权并存时，由于抵押权和质权均为担保物权，抵押权和质权具有相同的效力，原则上应以抵押权和质权设定的先后顺序受偿，抵押权和质权顺序相同的，按照抵押权和质权各自担保的债权比例清偿。

国土证代表的是使用权，房产证代表的一个是所有权；国土证一个是针对土地，房产证一个是针对土地上建造的房屋。房产证全称房屋所有权证，是房屋产权的归属证明，证明这套房是谁的，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国土证全称国有土