租房合同解除条件有哪些

承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将租赁房屋转租、转让或转借； 2、承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人未在合同规定的期限内支付一定时间的租金的； 4、承租人违反合同擅自改变房屋

不会，根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。

租赁合同终止和合同解除的主要区别在于二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力

一、房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 二、房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

疫情期间解除租房合同如果属于疫情导致合同无法履行而解除的不算违约。法律规定解除合同的事由就有因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方可以协商，尽量的减少双方的损失，和平的化解矛盾、解决问题。约定解除，一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。法定

租房合同的解除： 1、当事人协商一致解除租赁合同的，达成共识时房屋租赁合同解除； 2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除； 3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。

协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方可以协商，尽量的减少双方的损失，和平的化解矛盾、解决问题。 约定解除，一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。

解除租房合同的方式，具体如下： 1、协商解除，在合同履行过程中发生争议时，双方可以协商，尽量减少双方的损失，和平化解矛盾，解决问题； 2、协议终止时，一般在签订租赁合同时，会约定租赁期限、违约责任或合同终止条件，出租人符合合同约定的终止条件

房东提前解除租房合同租客能获得实际损失赔偿。提前解除租房合同有约定的按照合同约定赔付，没有约定的按实际造成的损失赔付。双方应当按照租房合同的约定履行自身的义务，房东提前解除租房合同属于违约行为，除损害赔偿外租客有权要求其继续履行合同。

解除合同的法定事由主要包括： 1、因不可抗力，导致合同的目的不能实现的； 2、一方当事人在合同履行期限届满前明示违约的； 3、一方当事人迟延履行、致使合同的目的不能实现等法定事由。

房屋出租人解除合同的条件： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满前，承租人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务； 3、承租人迟延履行债务，经催告后合理期限内仍未履行； 4、承租人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实

合同解除之后合同中结算和清理条款还有效。根据相关法律规定，合同解除后，合同条款不再发生相应的法律效力，双方的权利义务关系解除。但合同解除不影响合同中结算和清理条款的效力。