更新时间:2022.06.23
成立业主委员会是需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
对于更换物业需要多少业主同意,根据民法典的规定,对于物业更换,由业主根据法定程序来共同决定解聘物业服务人员。如果是物业服务期限即将到期的,在物业服务期限届满前,也由业主依法共同决定是否继续续聘,所以对于更换物业的决定,是需要由全体业主共同同
施工队半夜施工不合法,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。夜间作业必须公告附近居民。在城市市区范围内向周围生活环境排放建筑施工噪声的,应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准。
签订物业合同需要找物业签字。必要时,签字或盖章,合同是双方达成的合同。当事人以合同形式订立合同的,合同应当在双方签字或者盖章时成立,根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人以合同形式订立合同的,应当在双方签字或者盖章时成立合同,依法成立的
施工合同没写施工日期是不能无效的,只有存在法定无效情形才会无效。合同无效的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;行为人与相对人恶意串通
如果中标后中标人不签合同的,招标人可取消其中标资格,并对其投标保证金不予退还,然后由有关行政监督部门责令改正;如果招标人不签订合同的,中标人可书面催告其签订合同,如果仍然拒绝的,由有关行政监督部门责令改正。
施工单位行使合同解除权需要发包人存在过错,致使施工单位无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务;或者出现施工合同约定可以解除合同的其他情形。 根据2021年实施的《民法典》第八百零六条第二款规定,发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和
合伙企业的普通合伙可以劳务出资。 《合伙企业法》第十六条规定,合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,也可以用劳务出资。 合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,需要评估作价的,可以由全体合伙人协商
承包商的合同主要有: 1、与业主的工程承包合同; 2、与分包商的工程分包合同; 3、与劳务公司的劳务分包合同; 4、与供应商的采购合同; 5、与大型设备公司的租赁合同。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者
业主有查看物业合同的权利。根据法律规定,物业合同具体是指物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
分公司具备合同主体资格。分公司虽然不具备独立的法人资格,但是取得了营业执照,具备了经营经格的可以签订合同。分公司签合同的一般要在公司的授权范围内进行。