更新时间:2022.12.01
以下情况购房者能拒绝收房:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施
合同一旦订立,就应该对其中的条款实行进行履行。如果对其为履行应尽的合同义务的,就可能会造成违约的情况。违约可以按照规定支付一定的违约金。没写违约的则按实际损失赔偿,以实际损失为限,无损失则不用赔。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对
满足条件时可以。 1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约
购房者能否解除购房合同要看具体的情况:如果是房地产开发商是完全按照购房合同要求按时,按质量的向购房者交付房屋的这种情况下,是不能解除合同的;如果是交付的房屋主体结构有质量问题的这种情况下,可以要求解除合同。
验收资料不全,购房者可以拒绝收房。根据《城市房地产开发管理条例》规定,房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。
购房限购政策影响合同履行。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任;在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的,买方无需承担违约责任。
如果购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。 买房签合同的基本流程是: 在线打印草稿合同-客户确认-打印正式合同-客户签字-开发商盖章-送到建委备案。 在送到建委备案之前,都在开发商可操控范围内,在征得开发商同意后可以
购房者可以解除购房合同,不过需要与卖方协商一致后才能解除;或者出现约定以及以下法定可以解除合同的情况时,购房者才可以单方面解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
购房没有购房合同的情况具体如下: 1、如果购房者支付首付款并签订购房协议,而开发商不配合签订购房合同,开发商可以依法继续履行协议; 2、没有购房协议也可能是因为开发商没有取得相关的证件,如果是因为开发商没有五证、不具备合同条件或开发商不具备
购房合同定金是否可退,需要分情况来说: 1、首先要确认购房合同的效力,如果合同无效,定金应该全部返还; 2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况; 3、在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方; 4、如果只是签订了定金协议