农村建设用地租赁合同是怎样的

农村集体建设用地租赁合同需要写明农村集体建设用地的位置、面积及地上附着物；集体用地的建设用途；租赁双方的身份信息；租赁期限；租金事宜；解除农村集体建设用地租赁合同的条件；违约责任以及争议的解决方式。

租赁农村集体用地成为建设用地，必须办理农用地转用审批手续。具体规定如下： 1、省（区、市）人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目，其农用地转用由国务院批准； 2、能源、交通、水利、矿山、军事等建设项目确需使用

租赁农村集体用地成为建设用地的手续是： 1.向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请，审查符合的颁发选址意见书，按规定缴纳选址规费； 2.核发建设项目用地预审报告书，办理立项、规划、环保许可手续，缴纳各项审批费用； 3.向原预审的国土资

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效

集体建设用地房屋租赁合同的效力是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效

租赁的建设用地可以建房。但是必须按照法律规定办理建设手续，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁合同的注意事项如下： 1、主体资格。

我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。

农村土地租赁合同应写明：土地的面积、位置；土地用途及承租形式；土地的承租经营期限；地上物的处置；承租金及交付方式；出租方，承租方的权利义务及基本信息；转租；合同的变更和解除；违约责任，违约的履行和承担方式等。

１、我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。２、虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。３、我们在签土地出租合同的时候需

农村租赁土地，如果出租人明知承租人用于兴建房屋，仍然出租耕地的，签订的合同无效。因为耕地只能用于农业生产，而租赁耕地兴建房屋，属于改变土地用途的行为，违反法律规定。

是，根据《土地管理法》第4条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等建设用地是指建造

租赁农村集体建设用地用于盖厂房。法律规定的合同最高年限是20年。