二手房需要注意什么

购买自建房需要注意的事项有： 1、注意自建房买卖行为是否合法； 2、注意城镇居民是否具有购买自建房的资格； 3、注意房地是否分离； 4、注意确认自建房买卖合同的效力。

买期房需要注意下列问题：1.注意售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证，以及售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期。2.注意付款的时间及方式。3.注意违约责任的约定。4.注意合同中订立＂预期违约＂条款。

购买军产房要注意： 1、核实国有土地使用权证书，购房合同中的军队部门应当与国有土地使用权证书中记载的使用权人是一致的; 2、要求开具军队出具的统一; 3、需要到规划、房产等行政部门核实其所建房屋是否具有合法手续。

房屋交付时需要满足以下要求： 一、房屋竣工后经验收合格了。 二、房屋有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 三、房屋的基础生活设施具备交付使用条件。也就是供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共

购买抵押房注意事项之一：建议消费者选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。

房屋买卖时需要注意以下几点： 1、卖方是否允许买方查询户籍状况，查询房屋户籍状况是非常必要的，一旦迁户有问题，买方就可以拒绝购买； 2、卖方是否允许买方核实相关证件，房屋买卖时，卖方应主动出示户口本，让买方确认户籍状况； 3、明确违约责任，

卖房子合同需要注意以下问题： 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同内容是双方真实意思表示； 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。如不履行，将产生法律后果或按违

买老房子应该注意的问题： 一、查询房屋权属。 二、查看房屋年限。 三、小心卖方一房多卖。 四、关于定金。 五、明确过户。 六、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。

注意下列问题：1.注意所拍房产产权是否明晰。2.在竞拍前一定要去现场了解房屋详情。3.要注意此房是交吉还是不交吉。交吉即竞买后即可使用；不交吉，就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被他人居住使用，要实际拥有，还须通过其他途径取得。

签租住房合同需要注意以下几点：首先出租人是否有租赁房屋的权利，以及出租人的营业执照复印件、法定代表人身份证明，如果委托他人签订合同，需要法定代表人的授权委托书。然后房屋的房产证等基本信息确认房屋的合法性。其次租赁期限、租金数额和支付方式。最

购买安置房需要注意在原户主房产证下来后签订买卖合同办理更名登记，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意约定更名过户时间和交房时间，一并要求共有人签名。

卖房子注意事项： 1、卖房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。 2、如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件。 3、卖房子的费用。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

租房子需要注意的法律问题是： 其 一、出租方是否有房屋出租的资格； 其 二、出租的房屋是否有房产证，是否是合法的房屋； 其 三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。