房屋租赁合同具有法律效力么

依据民法典的规定，房屋租赁合同要有5个方面的内容，才有法律效力。如下：1、写清楚租客和房东的个人信息。例如：姓名、性别、出生年月、身份证住址、现住址、身份证号码、联系电话；2、写清楚出租房屋的具体产权信息；3、在合同中要写清楚租客和房东的权

隔断房违法租赁租赁合同不一定具有法律效力。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。

1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。出租人和承租人订立房屋租赁

1、小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。 2、法定有效条件有： （1）合同当事人是具有相应的民事行为能力人； （2）合同的内容不得违反法律法规

未取得房产证所签订的房屋租赁合同一般具有法律效力。出租房屋时，没有强制要求房屋必有房产证的规定，符合安全、防灾等工程建设强制性标准的合法建筑均可出租。

房子无产权证可以出租。符合安全和防灾建设标准的合法建筑可以进行出，当事人以租赁房屋未取得房屋产权证书为由要求确认房屋租赁合同无效的人民法院一般不予支持。

隔断房违法租赁租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。

房屋租赁合同租赁期不超过二十年有效力，超过二十年租赁期限的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

房屋租赁符合以下条件才能有法律效力：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

违建房屋租赁合同没有法律效力。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

出租商铺签订阴阳合同的，一般情况下，阴合同有效，阳合同无效。因为“阳合同”因不体现当事人的真实意思所以不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示所以认定为有效合同。 但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则

房屋租赁具有法律效力要求当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

内容错误的，可以补正，表意错误不影响真实意思表示。只要不是违反法律强制性规定，违背公序良俗都有效。所以签订合同时一定要认真仔细查看。