房产继承需要土地使用证吗？

土地使用权除林地承包外一般是不可以继承的，继承人能继承的是土地使用权产生的收益部分。

土地使用证宅基地继承是不可以的，公民对宅基地只享有使用权并没有所有权，所以不能作为遗产进行继承。

买房有土地使用证,办理的方式是单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

土地使用权不能继承，但是如果土地上有建筑物的，继承人可以继承建筑物。此外，如果承包林地或通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

国有土地使用证是属于国家的，人民并没有继承权，因此是不能够进行继承的。 《国有土地使用证》是用来证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，是受法律保护的，任何个人、组织、企业及单位都不能侵犯。

买地皮土地使用证是一定需要的。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让

可以继承。农村宅基地属于集体所有。所有农村居民的宅基地所有权都属于村集体。宅基地上房屋的继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。除自己居住外，也可以根据有关规定，将该房屋出售给本村集体经济

可以。 1、国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户。 2、但是对于集体土地是不能转让或者过户的。 3、国有土地的所有权属于国家，使用人对其不享有所有权，只享有使用权，对于使用权，继承人可以合法继承，但是不得继承所

小产权房一般是没有土地使用证的。小产权房指的是在农民集体所有的土地上建设的房屋，其没有缴纳土地出让金等费用，也没有取得国家承认的土地使用证。

集体土地使用证是不可以继承的。依据相关规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。因此，集体土地使用证在实际上不可以继承，但可以继续使用。

国有土地使用证可以继承。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。国有土地使用权可以办理继承权公证。依照相关的法律规定，凡国有土地使用权均可以依照法律的规定继承。要取得该土地的使用权，必须按照相关法律法

国有土地使用证不能继承，但是如果继承了该国有土地上的房屋的，就相当于继承了该土地的使用权。国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护，办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

继承土地使用权是不需要缴纳营业税的，国家对继承、遗嘱、抚养(瞻养)关系的赠与行为以及夫妻离婚财产分割行为，给予免征营业税照顾。