法院拍卖房子需要注意什么-中拍/流拍问题在线咨询-法师兄

行动指南

法院拍卖的房子是可以买的，需要注意以下问题： 1、查清原房主的身份背景； 2、质量没有保障； 3、房屋产权问题；等等。《城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

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法院拍卖房子需要缴纳什么费用
起拍价其实是这样定的。每一套房子都是不一样的，情况也不一样，那么由于被执行人的房子外债总额不同，房子情况不同，各种瑕疵评估等，法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折

2020.08.15 447
房子被法院查封需要拍卖吗？
房子被法院查封要拍卖租赁没到期能拍卖，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2021.03.24 451
房子被法院拍卖会按什么价格拍卖
法院会首先聘请一个评估公司来进行房子价值评估。然后根据房子的情况来制定起拍价格，现在的起拍价是房子总价的7到8折，如果被执行人对评估价有疑义可以申请重新评估和打折。

2020.01.02 514

专业问答

买法院拍卖的房子需要注意什么
先到住房和城乡建设局咨询明白了，再购买，避免以后的纠纷。房屋登记办法第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申

2022-07-15 15,340
法院拍卖房产流拍要注意什么
第一次流拍后，拍卖公司会申请降价拍卖。可申请两次降价拍卖，即还可以降二次价拍卖。这两次拍卖也流拍的话，法院会有一个为期六十天的变卖期，按最后一次的流拍价变卖。变卖都没人买的，就会与债务、债权人协

2022-07-12 15,340
法院拍卖房屋法律上需要注意什么？
根据《中华人民共和国民事诉讼法》二百零二条规定，申请人或被申请人以及与案件执行的财产有关系的利害关系人认为法院执行行为违反法律有关规定的，可以以书面的方式向负责执行的人民法院提出异议。人民法院应当自收

2022-07-31 15,340
法院拍卖的房子能买么需要注意什么问题
法院拍卖的房子是可以买的，需要注意以下问题： 1、查清原房主的身份背景； 2、质量没有保障； 3、房屋产权问题；等等。

2022-12-03 15,340

法律短视频

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房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

2,702 2022.04.15
01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

1,907 2022.04.15
00:55
房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

5,036 2022.04.17

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房产拍卖公告时间是多久
胡文学律师 2022.05.13

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