合同内债权可以抵押吗？

抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能四项要件。主体适格主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。最后

合同成立的实质要件： 1、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律或社会公共利益。 合同成立的形式要件： 1、合同依法成立； 2、合同形式符合法律规定； 3、合同依法办理登记等。

抵押合同：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。

抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同应当以书面形式订立，合同内容主要包括：

房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。 法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

合同有效，但没有物权效力，只有债权效力。根据我国法律的规定，以法律规定的财产或者规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面

没有房产证只有合同的，不可以进行抵押贷款，如果当事人想要以房产进行抵押贷款的，则应当提供该房产的房产证，并且需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

土地被开发商抵押可以签购房合同，但风险较大。《中华人民共和国物权法》第200条：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的

有房屋买卖合同但是没有房产证的不可以抵押贷款，当事人如果以房屋抵押贷款的，必须提供房产证明，还需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

没有房产证只有合同，一般不可以抵押贷款。若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。抵押贷款，

解押和抵押不可以同时进行，需要先解押然后再办理抵押手续。正常的解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。抵押的时间一般是15天到1个月左右的时间，每个银行的规定有所不一样

未办理抵押登记时抵押合同符合法定有效条件是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定有效条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他有效条件。