解除合同的法定原因是什么？

法定解除租赁合同的情形具体有：不定期租赁的；租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的的；租赁物危及承租人安全健康的；承租人使用不当致使租赁物受损的；承租人擅自转租的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人逾期支付租金的。

合同解除应具备的法定条件如下： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者

私企解除劳动合同需要符合的情形有： 1、用人单位和劳动者协商一致，可以解除； 2、严重违反纪律或制度； 3、严重失职，对用人单位造成重大损害； 4、被依法追究刑事责任等。

解除合同的方式： 一、协商解除。 二、约定解除。 三、法定解除。 合同法定解除的种类有： 一、因不可抗力导致的合同解除。 二、因预期违约导致的合同解除。

劳动合同法解除赔偿金的规定：用人单位在违法解除劳动合同时，或者劳动者因为用人单位的违法行为解除劳动合同的，那么用人单位需要按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿金。

以下情况属于合同的法定解除： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 3、法律规定的其他情形。

房屋买卖合同被解除后的法律规定是：对于买受人取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于出卖人应当返还所得价款，存在违约情形的还应当赔偿其他造成的损失。

口头合同不成立的原因有： 1、当事人没有就合同内容达成一致； 2、承诺不生效。 根据《民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第四百八十四条规定，以通知方式作出的承诺，生效的时间适用本法第

自通知到达对方时解除。

主合同撤销的，从合同不需要撤销，但从合同无效。合同是因重大误解订立的。这种情况是指合同当事人对合同的性质，对方当事人，标的物的品种、质量、规格和数量等重大事项有错误的认识，从而使订立合同的后果与自己的真实意思相违背，并可能或者已对造成较大损

停保原因应填写“终止劳动合同”，并且，应将终止的“劳动合同”作为附件保至所辖社保机构，方能办理失业金领取证明。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 如果是双方协商解除合同，必须双方签字。

合法的司法鉴定的原则包括： 一、司法鉴定合法性原则； 二、司法鉴定独立性原则； 三、司法鉴定客观性原则； 四、司法鉴定公正性原则。