四十年产权到期怎么办啊？

房子的七十年产权是指的土地使用权，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届

购买六十年产权到期归产权到期后，国家有权收回土地移作他用，但必须对房屋进行补偿，也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。房屋产权是产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让

具体三种解决办法如下： 1、允许延长土地使用权期限。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时

40年指的是房子下面的土地的使用权是40年。按照相关法规规定，土地使用权到期后，如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。 可以到有关部门进行续期，可能需要缴纳一定的手续费用。续期以后，房子还是自己的。

40年产权房确切地说应该是40年土地使用年限房，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。

区别主要分为以下几点： 1、七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。 2、价格不同：七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。 3、贷款情况不同：七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。

四十年产权与七十年产权区别一般来说四十年产权是商业用地，七十年产权则是住宅用地。因为是四十年商业用地所以不能使用公积金贷款，有的可以商业贷款首付，有的甚至不能申请商业贷款；七十年产权住宅用地可以使用公积金贷款和商业贷款。四十年产权商业用地不

五十年产权商品房到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金申请续期，再次申请土地使用权，教育、科技、文化、卫生、体育用地统一执行的使用年限为50年。

产权70年到期可以自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

四十年产权拆了的赔偿是按照房屋所有人与征地机关或拆迁的企业签订的拆迁安置协议来赔，一般包括拆迁房屋价值的补偿、搬迁安置费、停产停业损失的补偿等。

40年公寓到期了，如果国家依规划收回土地，业主会得到相应补偿。如果想继续住，可以继续续期，但可能需要缴纳土地出让金。

四十年产权房被拆迁后的赔偿范围应该包括以下三个方面： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 一、商品房40年产权到期续约方式如下： 1、首先是要延长土地使用权期限。