租赁合同未到期房东要终止合同怎么办

处理租赁合同到期如下：若双方没有表示或明确表示续签合同的，可以继续按照合同履行相关义务。若双方或一方提出不继续履行合同的，应当在期限届满时，返还原物，合同即可依法终止。

深圳租赁合同到期续签：可以按照租赁合同上的要求，提前与房东协商续签事宜，然后再办理备案。

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成

只要双方协商一致的，租赁合同即可续签。如果一方不同意续签的，则到期后，合同终止。

办房屋租赁合同租赁双方协商一致后依法签订合同后即完成，一般一天即可完成。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

房屋租赁合同未备案一般是不会影响租赁合同发挥效力的。

终止合同需要写明以下内容： 1、写明经双方协商一致，解除双方于某年某月某日签订的某某合同； 2、写明合同终止的时间； 3、列明因合同终止履行，给各方造成的影响，如造成的损失等； 4、列明对损失的弥补办法，如向对方支付赔偿金多少元等； 5、列

如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明，但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系

租房到期房客赖着不走有两种解决的方式： 1、重新签订房屋租赁合同。 2、到法院起诉。

租房合同没到期违约了应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同过期，出租人起诉承租人欠房租的，如果出租人能够举证证明欠房租的事实的，则法院会判决承租人在一定期限内支付租金；如果承租人拒不履行的，出租人可以依法申请法院强制执行。但如果出租人不能证明其主张的，则法院不支持其诉求。

租房合同时间没到期应当继续履行该租房合同。没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的，不需要支付赔偿。

租房合同到期后没续签合同，承租人继续使用租赁物，如果出租人没有提出异议的，原租赁合同就会继续有效，但租赁期限为不定期。但是不定期租赁，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。