无效的拆迁协议也可以强拆吗-补偿协议问题在线咨询-法师兄

行动指南

无效的拆迁协议，不能强拆。 1、协议双方身份出现法定无效的情形十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。实践中，和未成年人签订的情况比较罕见，常见的往往是与老年人签订，有的老年人事后被证明已患老年痴呆症。所以此类情形下签订的协议全部无效。而更离谱的则是，拆迁人往往不与房屋所有权人签订拆迁协议，即拆迁人常常会与被拆迁人的亲戚、朋友签订拆迁协议，这样签订的协议也是无效的。其次，在拆迁协议签订的过程中，法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续，即不具有拆迁资格时，签订的协议应当被认定为无效;实践中拆迁方往往为赶进度，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效，可以请求法院确定协议无效。 2、协议违反法律强制性规定无效拆迁人和被拆迁人在协商拆迁补偿安置事宜并达成协议时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的。 3、签订的手段违法民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议过程中，均应当尊重对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者趁人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认无效。实践中，主要是拆迁人以给被拆迁人或者其近亲属的生命健康、财产安全进行相威胁，以迫使被拆迁人在违背真实意思表示的情况下签订的拆迁协议。拆迁协议是政府和拆迁户对房屋拆迁达成的一种约定，约定补偿款和约定拆迁时间等，双方都是当事人，所以，必须两方都应持有拆迁协议，一方不持有很容易对对方造成损失不能强拆，即使签订了拆迁补偿安置协议行政机关也不能强制拆除被拆迁人的房屋，需要申请人民法院，需要由人民法院裁定强制执行。

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律师普法

无效的拆迁协议，能强拆吗
无效的拆迁协议，不能强拆。强制拆迁的法定条件包括以下4方面： 1、作出强制拆迁决定的主体必须是人民法院，其他主体无权作出强制拆迁决定； 2、拆迁人已经履行补偿安置义务，包括：以货币补偿方式进行补偿或进行产权置换方式进行补偿； 3、被拆迁人

2020.02.03 257
拆迁协议有纠纷的法院可以强拆吗
拆迁协议有纠纷的，被征收房屋，属于起诉过程中的涉案房屋，所以在案件结束前，法院不作强制执行裁决。但是，协议签订后，被征收人有异议，不启动法律程序解除协议，不交出房屋的，则被征收人可以主动上诉人民法院强制执行。一旦法院决定准予强制执行，被征收

2022.04.12 698
拆迁协议强拆是法院的吗？
拆迁协议有纠纷的法院是否可以强拆要看情况。如果被拆迁人对拆迁协议不满、既不申请行政复议或提起行政诉讼的，在规定期限内也不搬迁的，则市、县级人民政府可以申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限

2020.11.12 110

专业问答

拆迁协议有效吗？达不成协议可否强制强拆？
不可以。即使是在双方不能自愿达成协议，也得在有关部门作出补偿决定后才能拆迁，绝不允许拆迁方在被拆迁人补偿款没有保障的情况下就强拆了其房子。根据法律规定，被拆迁人与政府无法达成协议的，政府可以依法作出

2022-11-15 15,340
2022年拆迁协议有异议的法院可以强拆吗
1、法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。 2、对于拆迁协议有异议的法院可以强拆吗根据法律规定，被拆迁人与政府无法达成协议的，政府可以依法作出补偿决定，被拆迁人应当按照

2022-11-12 15,340
协议拆迁可以说没结合就强拆吗？
不可以。依据相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的时候，需要先对被人进行经济补偿才能拆迁，所以未补偿强拆是属于违法的行为。《国有土地上》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿

2022-09-02 15,340
房屋拆迁没有拆迁协议, 现在要进行强制拆迁, 可以强制拆迁吗
没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁，可以提出对安置地点等要求。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也

2022-01-28 15,340

法律短视频

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房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

1,178 2023.01.17
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拆迁是否可以强制
拆迁可以强制。签订拆迁补偿协议后，一方不履行的另一方可以向法院起诉，申请强制执行。如果没有签订拆迁补偿协议，被拆迁人对拆迁补偿决定不起诉又不执行的，拆迁部门可以申请强制执行。房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用

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拆迁协议需要公证吗
按照我国有关法律的规定，针对被征收的房屋拆迁时，一般需要对被征收人进行一定的经济补偿，而在征收人与被征收人协商好之后，双方应该需要签订有关的拆迁补偿协议，但针对拆迁补偿协议是否需要公证，我国的法律是没有强制要求的，一般交由当事人决定是否要进

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