签了租房合同后房东发现违约怎么办？

签了租房合同后违约，一般来说，根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同签了之后发现有问题是可以双方协商一致解除合同的，对方拒绝协商或者协商未能达成一致的，可以请求人民法院或者仲裁机构认定合同无效，同时可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。

如果是租客未搬进房屋前房屋已经漏水，房东有责任修好房屋。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

租房违约合同的处理办法如下：一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

订立租房合同后违约的可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但如果租赁合同中依法订立了违约责任条款的，则按其约定来承担违约的责任。

签了租房合同房东违约租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房东违约提前收回房子违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔

租赁合同房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同或者符合法定解除条件时，解除房屋租赁合同，并要求房东赔偿造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

在签订合同后租房违约的处理方式是，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

行使无违约责任的便利。与房东协商解决。解决房东的不便。取消租赁关系。

双方签订租赁合同，但房东违约的，是需要承担违约责任的。当事人其中的一方不履行合同的义务，或者履行的义务是不符合合同约定的，应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此在租赁合同中，房东违反合同约定的，是需要承担继续履行、采取补

租房没到期房东违反合同约定的，双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

房屋租赁合同履行期间房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。

房东不按约定履行合同需要承担违约责任，承租人可以：1、要求出租人继续履行租赁合同出租房屋，并且承担违约责任。2、要求出租人赔偿自己因此造成的损失，解除合同。另外，在自愿的情况下，承租人也可以和出租人沟通协商，增加租金以继续租赁，承租人对产生