更新时间:2022.08.22
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时,例如承
租房合同未约定违约金:1、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。2、对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿.与对方协商不成的
二手房卖方违约应当按照合同约定的数额赔偿买方,合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。
延期交房的违约金首先以合同约定为准。购房合同中双方当事人可以约定延期交房的违约金。如果没有约定,则以逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合
卖房违约赔定金还是违约金需要看卖房合同中的具体约定,合同中仅约定了一种的按照合同约定执行,合同中同时约定了定金和违约金的,守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十八条规定,当事人既约定违约金
以当事人协商为主。 卖房违约可以赔定金可以赔违约金,由当事人自行协商。以实际遭受的损失为标准,可以要求违约方双倍返还定金,还可以要求对方按照合同约定的方式赔偿违约金。一般情况下定金是不退的,因此当事人可以要求对方承担违约责任赔偿违约金。
法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十;约定的违约金低于造成的损失的,当事人是可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
根据我国法律规定,用人单位解除劳动合同,应当给予劳动者经济补偿,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于
仍可要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据2021年生效的民法典的最新规定,当事人签订合同但未在合同里约定违约金数额的,仍然可以依据民法典中关于合同违约的内容,要求违约方继续履行或承担相应的违约责任。
房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要
不交房租违约处理:承租人无正当理由延迟或拒绝支付租金的,出租人可以要求承租人按照合同支付违约金。如果承租人未支付累计租金6个月内,出租人可以收回房屋,终止合同,并要求承租人赔偿出租人的损失。承租人拒绝支付的,出租人可以请求法院强制支付应支付