小产权房怎么解除合同

合同解除权是不可以进行转让的。合同解除权是指合同当事人在法定条件下享有解除合同的权利，这一权利可以是事先约定的，也可以是法律规定的。

合同解除权应该定义为，合同的双方责任人因为某种缘由根据相关法律规定的能够解除合同的权利，因为合同签订后就有了法律依据。因此解除合同会导致合同所具有的法律效应就会消失。而双方责任人不必再履行合同中规定的责任也不再享有合同中所规定的权利。并且如

合同解除权的规定：当事人可以通过协商解除合同；或者有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约、一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，解除权人可以解除合同。

合同解除权可以通过通知、提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除

有权行使合同解除权的，是合同的当事人。行使约定解除权的，必须符合当事人之间的约定；而行使法定解除权的，必须具备因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形。

合同解除权行使的方式：若当事人提出行使解除权通知后，合同相对方没有异议的，可以自行行使解除权。若相对方提出异议的，应当向人民法院或仲裁机关申请确认后，行使解除权。

对于一份合同而言，并非任意时间点均可解除，合同因意思表示一致而成立，合同未成立时，自不存在解除之适用余地；同样，合同解除作为合同终止的情形之一，出现其他合同权利义务终止的情形时，也不存在解除合同的可能。申言之，只有合同合法存续期间，才有可能

行使合同解除权应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。当事人一方未通知对方的，也可以通过提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

违约方的合同解除权，合同解除分为约定解除和法定解除，合同法第九十四条规定了法定解除的五种情形，但是，该五种情形是赋予守约方的合同解除权，违约方无权行使法定解除权。违约方的合同解除权只存在于一种情形，那就是合同继续履行会严重损害违约方利益。这

合同撤销权的行使期限一般是知道撤销事由之日起一年内。有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。 （二）当事人受胁迫，自胁迫行为

保险合同的解除权当属保险合同的当事人，即投保人和保险人。除了法律另有规定或者保险合同另有约定外，投保人享有任意解除保险合同的法定权利。除非投保人有违法行为或重大的、特别规定的违约行为，保险人不能随意解除保险合同。

解除房屋租赁合同程序是：一方向另一方发出解除租赁合同通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。出租人退还剩余租金及押金退还于承租人，承租人返还租赁房屋，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

合同解除后损失确定方式是：有约定的按约定，没有约定的，按照实际损失赔偿。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。