更新时间:2022.09.09
购房者可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还错误请求权。也就是说购房者可以申请撤销合同。总的来说,可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还财物请求权。
房屋买卖毁约房价上涨买主可以选择解除合同,由卖主承担相应的违约责任、向买主支付房价上涨违约赔偿金;买主拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖主继续履行该合同。
可以由双方当事人协商解决。但是,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担相应的违约责任。如果合同中约定的违约金过少或者过多的,当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当予以增加或者减少。
婚内购房由夫妻双方协议分割,协议不成的,由法院判决。夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归
对于离婚房产差价补偿计算方法如下:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。如果当事人选择以房换房的,需要补相应差价。如果选择货币补偿的,则不需要补差价。《
从价计征房产税计算有两种情况: 1、从价计征房产税。从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%; 2、从租计征房产税。从租计
如果是一个家庭的唯一的房子,并且房产面积不到90平方,则按照1%的税率来征税契税,这种情况征收的契税为0.43万。房屋面积如果超过了90平以上,144平以下的,是按照1.5%的税率来交契税,这种情况征收的契税为0.645万。二套房房屋面积超
房屋差价损失的计算标准: 一、双方协商确定房屋升值差价损失的,按约定确定; 二、双方不能协商确定的: 1、原则上可以比较最相似房屋的市场成交价格与买卖合同成交价格的差额,确定房屋升值的损失; 2、如果没有最相似的房屋比较,可以通过专业机构的
计算经济适用房价格的方法是:参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价计算,利润率不得高于3%。购买面积在核准面积以内部分按核准的价格购买,购买面积超过核准面积的部分不得享受政府优惠。
计算商品房面积差价的方式是:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的应当按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的不予支持;面积误差比绝对值超出3%买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
房产拍卖协议中规定的价格应当由当事人协商确定,在合同中写明。拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式,拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实,拍卖人接受委托的,应当与委托人签订书面委托拍卖合同。