更新时间:2022.09.09
离婚房子为个人财产涨价部分归一方所有,作为配偶的另一方无权请求分割该部分;房子为夫妻双方共同财产的涨价部分归夫妻共有,作为配偶的另一方有权享有其涨价产生的孳息。
离婚房屋折价款增值部分的计算方式是:婚后共同还贷款÷房屋总价款(房价款+总利息)×房屋现值÷ 2,就可以得出另一方补偿的数额。如果房屋属于夫妻共同财产,那所有的增值部分都是夫妻共同财产。
房价的定价方式是决定商品房价格因素很多,其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。
房改房买卖的费用的计算是: (一)卖方: 1.按房屋售价的0.5%缴交交易手续费; 2.按房屋售价的0.05%缴交印花税; 3.按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金。 (二)买方: 1.按房屋售价的0.3%缴交交易手续费; 2.按房屋售价
如果房屋是婚前以一方的财产全款购买的,是属于个人财产,如果是一方给了首付,婚后双方共同还贷的,扣除首付部分是夫妻共同财产。夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应
离婚房产价值按照市场价值算,而不是购买价算。若是双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见,按该价格处理;双方均不主张房屋所有权且同意竞价的,价高者得;双方都不主张房屋所有权得,拍卖该房子,拍卖所得价款再进行分割。
一方父母全款买房: 1、男方父母全款买房,登记在男方名下,视为对自己孩子的赠与,是男方的个人财产; 2、如果登记在女方名下,可能会视为男方父母对女方的赠与,属于女方的个人财产。但也可以认定为男方父母借给女方买房的借款,要求其返还,具体情况要
更名加价房是违法行为,房主临时涨价的问题一般多发生在二手房房屋买卖中,协商价格时或交付购房定金时应形成书面的买卖合同,否则双方口头商议的价格无法确定,证据难以固定。擅自加价的行为违反了诚实信用原则,其合同的内容并非买房者的真实意思表示,若卖
离婚分割房产是按现价而不是购买价算。婚后按揭还贷,如果是共有权证,无论谁得房,都要给对方一半的房屋补偿款。协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
住建部买房按套内面积计算独立产权,同时可以按照套内面积计价。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积,由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
做房产证价钱如下: 1、每套住宅80元,有共有权证的,增加工本10元/本; 2、其他房地产建筑面积500㎡以下的200元,500~1000㎡的300元,1000~2000㎡的500元,2000~5000㎡的800元,5000㎡以上的1000