更新时间:2022.04.16
办理二手房产权证需要的资料: 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》 2、买卖双方合法身份证明及复印件。如买方是未成年人(即未年满18周岁),可由其监护人办理,并提交监护人和申请人合法的身份证明。 3、共同共有的房地产,须提交房地产共有人共有
对于存在法院查封的情形,买方可以主张合同无效,要求卖方双倍返还定金。对于设定了抵押权的房子,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分
买卖二手房签订合同后卖家反悔的,买方可以选择解除合同,由卖方承担相应的违约责任,并向买方支付违约金、赔偿金等;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。
二手房买卖手续,有7个流程。分别是:1、购房者需要先找房源,并且实地看房;2、然后购房者需要核实房屋的产权,以及讨论价格问题;3、确定产权后,购房者需要交部分定金;4、然后双方签订正式的合同;5、买方准备好证件,去银行办理贷款;6、双方需要
1、对交易房屋产权进行调查。 2、需要进行房产转移。 3、评估房产。 4、办理贷款。 5、向房地产管理部门提出过户申请。 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
不可以。无产权证的二手房不可以购买,由于其无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权,不可转户,即不可无权交易,在法律上是不允许公开交易买卖的。
二手房产权的确认: 一、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件; 二、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源; 三、查验房屋有无债务负担。
审核二手房产权应注意查明房产证及相应身份证件是否一致,或者到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法,同时可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查。
确认二手房产权的方法如下: 一、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件; 二、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源; 三、查验房屋有无债务负担。
查询二手房产权情况可以: 1、网上查询。 购房者可以登陆各地房产管理局网站查询,需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。 2、房管局查询。 购房者凭身份证,可在房管局查询合同是否存在问题,也能查到房屋在房管局备案的情况。
为了方便交易,当事人往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题等。合同签订后,对方发现并提起诉讼。对此购房者在买房前可以向楼盘、邻居和开发商了解情况。最好到现场看房,并就可能出现的质量问题如何承担达成协议。房价上涨的时候,很多纠纷都是因
房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三