业主委员会的法定职权有哪些

买到烂尾楼业主先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。如果不能，业主可以起诉开发商，索要赔偿。

业主大会表决通过的标准是：根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业

股东会的法定职权如下： (一)决定公司的经营方针和投资计划； (二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项； (三)审议批准董事会的报告； (四)审议批准监事会或者监事的报告； (五)审议批准公司的年度财务预算

公司法定代表人是指代表法人进行民事活动的自然人。法定代表人执行职务的行为都由公司承担。法定代表人的权限就是代表法人进行民事活动。法人拥有独立的财产权。

业主权益包括： 1、共有部分享有共有和共同管理的权利； 2、对住宅、经营性用房等专有部分享有所有权； 3、对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；小区的各项公约的投票权。 根据2021年实施的《民法典》第二百七十三条规定，业主对

业主权利包括对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;参加业主大会会议，行使投票权;选举业主委员会成员，

民法典物权编的内容是：物权的设立、变更、转让、消灭，物权的保护；国家所有权、集体所有权、私人所有权，业主的建筑物区分所有权，相邻关系，共有，所有权取得的特别规定；土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权；抵押权，质权，留置权；占

物业业主权利包括：召开业主大会的权利；监督物业服务企业和业主委员会的权利；享受物业服务企业服务的权利；提出建议的权利；行使投票的权利；被选举的权利；知情的权利和监督的权利；使用各类服务资金的权利。

依法申报债权的债权人为债权人会议的成员，有权参加债权人会议，享有表决权。 债权尚未确定的债权人，除人民法院能够为其行使表决权而临时确定债权额的外，不得行使表决权。 债权人会议行使下列职权： （一）核查债权； （二）申请人民法院更换管理人，审

1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 3、业

民法典业主权利可以授权委托。业主可以通过授权委托的方式行使业主权利，约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权，委托他人代为行使业主权利时应当出具委托书。

1、用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。 2、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： (1)在试用期内被证明不符合录用条件; (2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度; (3)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益