更新时间:2022.06.23
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷处理时一般认定为无效,经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效,但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,应当认定为有效。
一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的
对征地安置补偿不满意被征收人可以暂时拒绝办理征地手续申请行政复议,直到补偿达成合意后签订征地协议;经当事人申请,也可以交由土地征收部门裁决;裁决后被征收人仍不满意的,可以向法院提起行政诉讼。
房屋拆迁安置补偿合同纠纷处理方式流程如下: (一)关于履行合同,限期拆迁纠纷。 被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后,未按期搬迁,拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的,受案后,拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。 (二)关于被拆除房屋的承租人涉
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有人或使用人支付的各种补偿金。 一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住
安置房逾期应按合同约定的违约责任进行补偿。未在规定时间内容交房属于违约行为,应当承担相应的违约责任。当事人可以要求约定方赔偿违约金,若合同中并没有约定违约金,当事人也可以要求其承担赔偿责任,赔偿的具体金额要根据实际造成的损失来确定。当事人可
按合同约定计算违约责任进行补偿,逾期交房本身就是违约行为,应当承担违约责任。 可以要求赔偿违约金,如果没有约定违约金,也可以要求承担赔偿责任,赔偿的金额根据实际损失来确定。
未经出租人同意,将房屋转租是否有效,可分下列三种情形: (一)房屋承租人将房屋转租给第三人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,依此订立的合同依法有效; (二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人,房屋出租人在知道该事实后,虽表
城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则:第一条,为规范城市房屋拆迁补偿、安置协议公证程序,根据《中华人民共和国民法通则》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则(试行)》,制订本细则。
房屋拆迁安置补偿纠纷可以经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决;在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁;拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,
该属于普通民事纠纷,可以通过以下方式进行处理以追究相对人的责任: 1、协商,合同当事人相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解,合同当事人可以要求有关机构调解。 3、不愿调解的,双方可向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼,合同当事人可以将合同