建设工程施工合同介绍

(1)合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除； (2)发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同； (3)当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同

建设工程施工合同是指发包人和承包人明确相互权利义务完成约定的建设工程的协议。施工合同的主要内容包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价格和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，建设工程

建设工程施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同，是发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号）第二十八条第二款的规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工

建设工程施工合同首先要具备基本合同的要素，分别为当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。其中建设施工合同要特别注重工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质

建设工程施工合同没有强制性规定要备案，备案是国家针对特定合同要求的。建设工程施工合同有效只需要具备以下条件：建设工程施工合同内容符合法律法规或公序良俗；主体意思表示真实；主体是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。

该司法解释共有28条，其结构可以分为三个部分： 第1至26条属于第一部分，属于主要部分，主要涉及建筑工程施工合同，理论上是建筑工程施工合同的债务。第一部分再细分，可以分为两部分。第1至23条是关于实体的；第24至26条是关于程序。第1至23

申报建设工程规划许可证的规定范围是： 1、新建、改建、扩建建筑工程； 2、各类市政工程、管线工程、道路工程等； 3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程等。

建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同，单价合同和成本加酬金合同，选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚，这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话，一般在投标报价中就应该确定下来。

建筑工程施工合同需要满足一些特别的无效要件，如果存在这些无效事由，合同即使满足一般民事合同的生效要件，也是无效的。例如：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，建设工程必须进行招标而未招

工程质保金预留比例不高于结算总额的3%。

建设工程施工合同终止的条件有： 1、合同履行完毕； 2、合同解除； 3、债务互相抵销； 4、债权债务归于一人； 5、债务人已发提存标的物等。

我国法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3.供热与供冷