买房贷款放不下来怎么办

一般情况下，男方出轨不离婚放不下的，女方可以直接向人民法院提起离婚诉讼，结束婚姻关系。男方出轨属于道德规范问题，已经违反了我国民法典一夫一妻制的规定。虽然没有达到离婚标准，但是只要女方有证据可以证明，是因为男方出轨才导致夫妻双方感情破裂的。

贷款流程按照“先准入后房贷”的流程进行，先会按照相关规定来对进入房地产流通市场的房屋的准入条件进行审核。确定其房屋的产权清晰，且符合交易的相关规定。

公积金贷款办理流程： 1.职工提供需要的材料；管理中心审核； 2.签订合同； 3.办理贷款担保抵押； 4.受委托银行发放贷款。

房屋买卖贷款流程：首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金；然后签定房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质并签订贷款协议；随后公证、保险，办理房屋过户和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。

婚后贷款买房离婚时一般平均分割，获得房产的一方继续承担剩余的贷款。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了

如果是由于买受人自身原因，如信用记录有污点，或还款能力不足，影响贷款审批等，应尽量解决问题，如找担保公司或延长还款期限。如果仍然无法解决，那只能终止采购合同。在这种情况下，卖方应向买方支付违约金，并承担违约金。

一、可以贷款。 小产权房因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。 二、小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。 借款人找贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金

(1)双方签订房屋买卖协议，确定是否能够申请贷款。 (2)约银行，准备资料： 买方提供 申请人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明、同意房产抵押声明书，如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可，如有共有

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证

贷款买房，若是属于个人财产的，离婚时不需要进行分割。夫妻一方的个人财产具体包括一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；一方的婚前财产；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品等。

贷款的房子如果属于夫妻共同财产的，房子由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的，则不用分配，谁的财产就归谁。

婚前贷款买房离婚的分配标准： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，属于共同财产有权要求对方对其清偿的部分予以返还； 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得一方个人为

按揭贷款买房子利息的计算是： 1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支； 2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。