离婚房产如何处理

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况决定。

夫妻共同房屋抵押后,夫妻双方可以协商分割房屋,如果协商不成可以向法院起诉。但不影响抵押权人的抵押权。

(1)照顾抚养子女的一方;(2)男女双方在同等条件下，照顾女方;(3)照顾残疾或生活困难的一方;(4)照顾无过错一方。 已购公房的分割： (1)婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时

婚前房产一般是属于一方的个人财产，离婚后不需要进行分割，仍归产权方所有。但是如果该婚前房产登记了夫妻双方名字的，则会被视为夫妻共同财产； 如果离婚时没有进行分割的，离婚后也可以进行分割；至于如何分割可以由男女双方自行协商决定，如果协商不成的

由于夫妻婚前的房产也有几种不同的情形，因此对这类婚前房产的分割，也应该视具体情况而定： 1、由夫妻一方在婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的房屋。 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷

离婚时处理房屋产权如下：属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以按照协议进行分配；双方当事人有争议且协商不成的，可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分配。

抵押房产离婚后由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院法院起诉，人民法院一般不直接分割房屋，会依据具体情况确定使用人，等取得房屋所有权后再分割。

1.如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 2.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关

1、婚一方购买并登记在其名下的，所有权人为产权登记方，对另一方共同还贷及增值部分给予相应补偿； 2、房产登记在双方名下的，作为共同财产，协商处理，协商不成由法院根据实际情况进行判决。

离婚房产纠纷原则上应由双方协商处理，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时依法归个人所有。

小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。 实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方所有，参

民法典对婚姻房产的规定如下： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以

房产房产的处理方式如下： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，登记与首付方名下，婚后共同还贷的，该房产属于首付方个人财产，但婚后共同还贷部分以及婚后增值部分首付方在离婚后应当给予对方补偿。 2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭