更新时间:2022.12.01
租房合同到期租客赖着不走可以先进行协商劝离,协商不成,可以向法院起诉。承租人违反租赁合同内容的,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
买卖购房合同签订后即可生效,但同时鉴于房产的特殊性,有70年的使用期限,因此买卖购房合同不能随意约定超过70年的使用期。但是因为住宅使用权存在自动续期的情况,也可以理解为,买卖购房合同生效期是签订后即获得所有权,也就无使用期限的生效问题了。
房屋租赁解除合同后不交房的处理方式是,协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接提起诉讼或申请仲裁。法律其他规定。
由租赁合同的双方当事人协商一致,可以解除该合同,不再继续出租该房屋。但是,提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续
商铺租赁合同到期不必告知房东。租期满后双方均不续约自动解除租赁合同,承租人应当及时搬出;若租赁人未搬出,继续使用该商铺且房东无明示的,视为继续履行该商铺租赁合同。
租房未到期不退押金,租客可以与房东协商、请第三人调解、仲裁或者向法院起诉,以维护自己的合法权益。法律规定,租房押金是双方协商一致的结果,双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予退还。
随着经济的发展,越来越多的劳动者选择在大城市租房工作。标准版的房东出租房合同要包括:双方姓名、住址和身份证号等个人信息。住房具体情况和具体位置、住房面积、住房的装修情况、租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终
租赁期间房东卖房的,租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间,房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同期限届满。
租房者最好要求查看一下'二房东'与'原房主'所签订的租赁合同,看看'二房东'是否有权将房屋部分再转租出去,如果“二房东”没有经过'原房主'的同意或承诺,那么合同是无效的。要特别注意,如果可以转租,那在签订合同时,转租合同的终止日期不要超过原
租房没到期提前退房的一般不退押金。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。
关于合同未到期房东要求解除合同不继续出租房屋的问题,出租人和承租人协商一致的情况下,即使租期未满,也可以解除租赁合同。若双方没有达成一致协议,承租人违反合同约定或者违反相关法律规定,符合双方合同约定的或者法律规定的解除事宜的,出租人即房东有