债权债务转让须当心的事儿呀

物业公司可以转让债权债务。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。

企业转让债权债务的，可以由合并后存续的公司或者新设的公司承继。法律规定公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。这种情况无需债务人或者债权人同意。

债权转让后可以通过下列方式通知债务人： 一、口头通知。但是这种方式日后难以证明已经通知了债务人。 二、书面通知。这种方式一般适用于企业之间的债权转让通知。 三、短信通知。但是短信作为电子证据，其保留和固定比一般书面通知更复杂。 四、邮件通知

转让债权债务的条件是：存在合法有效的债权债务；债权债务属于依法、依约定、按照债权债务的性质可以进行转让的债权债务；以及当事人一方经对方同意或者及时通知了对方。

债权转让不需要债务人的同意，但应当通知债务人。债权转让，又称债权转让，是指不改变合同内容的合同转让。债权人通过债权转让合同将债权的全部或部分转让给第三人。债权全部转让给第三人，第三人取代原债权人成为原合同关系的新债权人，原合同债权人因合同转

债务转让的法律效果：新债务人要向债权人履行被转让的义务以及从义务，但该义务专属于原债务人自身的除外；以及新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。

债权转让没通知债务人无效，未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。

转让股份时一般不包括债权债务。股权转让是指公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股东以其出资对公司承担责任，股东转让股权时，如实履行出资责任的，不承担公司的债权债务。

债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

债权转让通知债务人的方式法律没有作出具体规定，但是尽量以书面形式进行通知，由债务人签字确认其收到该通知，如果之后发生纠纷该通知还可以作为证据。

公司转让后的有债权债务需通知公司债权人，要是债权人不同意公司转让的话，则可以要求公司提前清偿债务。而在公司进行转让后，公司原有的债务应由转让后的公司进行承担。

债权转让不需要债务人同意，但是要告知债务人。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。受让人取得从权利不因该从权利未

债权债务转让的补充协议可以直接载明需要补充的内容，然后由双方当事人签字。债权转让需要通知债务人，没有通知债务则该转让对债务人无效，债务转让则需要取得债权人的同意。