担保人不是银行的担保人可以贷款买房吗

银行担保人可以换人。 银行担保人可以换人通常需要的步骤为： 1.担保人、贷款人和银行协商变更事宜 2.银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人办理担保人变更。

有贷款的人可以做担保人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以担保人身份订立担保合同后，又以自己没有代偿能力要求免除担保责任的，人民法院不予支持。

根据我国法律规定，银行贷款到期还不上，担保人需要在其保证范围内承担保证责任。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

债务人届期不履行义务，债权人可向连带保证人追偿；一般保证人拥有先诉抗辩权，债权人只有先向债务人起诉确认其无可执行财产方可向一般保证人主张履行保证责任。

银行贷款的担保人，如果作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任；作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，

不具有法律效力。 1、贷款担保人需要夫妻双方签字确认，因为担保的话，是以夫妻共同的家庭财产来担保，必须双人都同意，一方签字不能成立。 2、后果问题，需要知晓贷款担保人保证的方式是一般保证，还是连带责任保证，二者区别如下： （1）当事人在保证

银行贷款担保人的担保期限应当由当事人之间自行约定，但是不得早于主债务的履行期限或者与主债务履行期限同时届满，如果当事人没有约定或者约定不明的，则保证期间应当为主债务履行期限届满之日起六个月。

银行贷款的担保人，要承担以下担保责任： 一、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任； 二、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩

成为担保人需要的条件如下： 根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。 (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 (2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

担保人可以随时更换的，但必须是借款人和银行双方同意。更换担保人方式包括：涉及合同法问题，担保合同属于合同的一种，变更担保人需要征得债权人同意，双方需要签订新的书面担保合同。

银行贷款担保人承担的责任分为一般担保和连带责任担保。一般担保是指在对借款人通过诉讼仍不能承担债务时，担保人应当承担担保责任;连带担保责任是指，债权人可以要求借款人和担保人任何一方承担责任，不受借款人有无能力的限制。双方对担保责任没有约定或约

贷款期间若是需要进行担保人的变更，需要向银行提出申请的，并经过重新签订合同后和银行的确认后，方可成功。

可以。向贷款机构申请贷款，找担保人需要满足的条件包括： 1、与贷款业务不相关； 2、有合法稳定的收入来源和经济来源，收入情况和财产状况有能力偿还贷款； 3、个人信用良好，至少在近期没有不良信用记录的产生； 4、与借款人非夫妻、父母、子女等亲