更新时间:2022.06.07
坼迁安置房可以过户。不过对于拆迁安置房,需要住满五年后才可以办理过户。 房屋有房产证的都可以办理过户,而对于拆迁安置房是可以办理房产证的,所以拆迁安置房当然是可以办理过户的。过户需要携带双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭
拆迁安置房能否购买需要判断该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如果有产权证就是可以进行变更登记的。
可以过户。但安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,只能通过做公证的方式。
可以过户有证的征地拆迁安置房。征地拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证后可以自由买卖过户。
可以买卖取得产权证的政府安置房,买卖有前提条件:拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
拆迁安置房是可以进行买卖的。 1、明确房屋的土地类型和性质; 2、明确房屋对安置的拆迁对象是否有限制或者政府是否还有其他哪些补贴; 3、房屋的权利人是个人还是集体; 4、相关的费用要缴纳完成。
在我国安置房可以做贷款,安置房贷款的条件是: 1.结算款已付清的安置房; 2.具有本地身份; 3.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4.贷款单位或个人无银行不良记录; 5.明确提供贷款用途; 6.贷款金额不能低于50万元,
拆迁安置房改户主当然可行。变更所有权人登记只需要拿上有关证件和所需资料去房地产登记部门做变更登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
拆迁安置房质量好。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,拆迁安置房由政府组织建设,其质量相对有保障。
如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。尚未取得产证的拆迁安置房,办理房产证的条件是房产住满5年。
拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。 如果变更原因是买卖,前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地,可以通过当地房屋交易所进行交易,交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证,已婚的要提供夫妻双方的身份证明,并同时到场签