小区业主自治有哪些条件-物业权限问题在线咨询-法师兄

行动指南

业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2021年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。

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业主自治的四个条件
业主自治的条件具体如下： 1、小区规模小； 2、有想法的物业经理或是业委会； 3、业主要配合、团结； 4、小区要有公有资产收入。一、业主在物业管理中履行的义务具体如下： 1、遵守管理规约、业主大会议事规则； 2、遵守物业管理区域内物业共用

2022.08.04 6,584
小区自治需要的什么条件?
业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利。业主委员会是由业主大会选举产生，并经房地产行政主管部

2021.04.22 1,895
物业自治管理需要哪些条件
1、小区规模要小； 2、有想法的是物业经理或是业委会； 3、业主要配合、团结； 4、小区要有共有资产收入。

2021.01.11 1,530

专业问答

业主自治的性质是哪些？业主自治与社区自治有哪些联系？
“业主自治，共管模式”让业主捍卫住了自己的权益，将自己的权利最大化；真正达到社区的自治。帮助物业工作得到了广大业主们的认可和推进，并且还让物业反过来协助业主们维护他们的尊严和权利，从而在无形中为业主和

2022-07-26 15,340
业主自治小区的内容包括哪些?
业主自治是因为建筑区分所有权产生的，对于建筑的私有以及共有部分，由全体的业主建立自治的组织，对这些所有权进行管理治理的一种制度。这中方法更加的民主，便捷，但是也会产生其他的问题。

2023-11-20 15,340
业主委员会自治细则，小区自治的方案有哪些呢？
业委会有自治的权利，这个和小区规模大小无关。但是小区实施自治，应召开业主大会，并有总数超过三分之二的业主书面同意业委会自治管理方案，方可实施自治。只有一个业主（如企业内部职工住宅，业主为企业自己），

2022-07-27 15,340
小区业主享有自治权吗
小区业主享有自治权。小区的业主要成立业主委员会，委员会的成员由小区的业主选举，业主委员会就可以代表小区的全体的业主，监督物业管理的运行，同时也可以向物业反映业主的需求。

2023-10-11 15,340

法律短视频

01:28
自诉案件的提起条件有哪些
自诉案件的提起条件包括：适格的自诉人。被犯罪行为侵害的被害人，可以提起自诉；被害人因此丧失生命、丧失行为能力，或因为受到强制威吓等没办法告诉的，被害人的配偶、孩子等等，可以帮其进行起诉。要有明确的被告对象，诉讼请求要具体。在起诉的时候，

1,142 2022.04.17
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领养小孩需要哪些条件
领养小孩需要哪些条件？根据收养法的规定这个要看孩子的条件、收养人条件和送养人的三方面条件。关于小孩子，他必须是没有满14周岁，如果满10周岁了但是没有满14，那么应该证明孩子的意见，孩子同意才可以，另外一般这种要领养的小孩，第一，他是没有生

2,659 2022.04.15
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有限合伙企业的设立条件有哪些
有限合伙企业设立的条件有四点，分别是： 1、有二个以上五十个以下合伙人，其中至少应当有一个普通合伙人； 2、有合伙协议； 3、企业名称标明了有限合伙的字样； 4、合伙人按照合伙协议的约定按期足额缴纳出资。注册有限合伙公司需要的资料，具体如

701 2022.11.21