更新时间:2022.06.08
有土地使用证的房子可以办房产证。可以携带以下材料去房管局办理房产证: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明复印件; 3、建设用地规划许可证; 4、国有土地使用证、集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5
不动产权证不是土地使用证,不动产证已经包括房产证和土地使用证了,领了不动产证后,不用单独领取土地使用证。只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权,其中还包括土地的使用权,换言之,就是只要你拥有不动产权证,就可以凭不动产权证到房产核心办
有土地使用证的房子一般能办房产证,办房产证需要的材料有:双方身份证件、户口本、婚姻证明、土地使用证、购房合同、购房发票、房屋平面图、房屋核档证明、完税凭证、登记申请书。
有土地使用证的房子可以办房产证。可以携带以下材料去房管局办理房产证: 1、登记申请书; 2、申请人身份证明复印件; 3、建设用地规划许可证; 4、国有土地使用证、集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5
小产权房没有国家发放的土地使用证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 根据《房屋登记办法》的规定: 未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的,房屋登记机构应当不予登
指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金,现在一般2000年以前建造的房屋、公有住房改制房、还建房、经济适用房等是划拨地。与之对应的是出让地,出让地指该宗
不安全。土地使用证是大证不安全,可能属于小产权房。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,实际上没有真正的产权,不受法律保护。
分田不是土地使用证。分田是指划分集体土地换做个人土地给农民耕种,一并分配土地、分取田地所产之物。满足集体土地条件的可以进行分田,分田后获得的土地需要重新办理土地使用证。
土地使用证和房产证不同在于前者是证明房屋所有人对于房屋所在的土地享有使用权的凭证,后者是证明房屋权属的归属。 其次,二者的颁发机关,颁发流程都不同。
1、产权性质不同,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。 2、所有权主体不同 3、证件作用不同。
土地使用证房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件,是对该地块确认土地使用权的法律凭证,凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权;房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,依法对所购房屋行使占有、使用、收益
有房产证无土地使用证是不能过户的。根据国家相关法律法规的规定可知,房产证以及土地证,同时是房主拥有此房产以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的,只是有一个证,而没有另一个证书,即有房产证,没有土地证,或者只有土土地证,没有房产证的是
如果只有房产证,而没有土地证,那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证,两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,买房者才算获得了