抵押担保有哪些

抵押人和担保人的区别在： 1、抵押人是以抵押物作担保的，担保财产为物，而担保人可以以自己的所有财产作担保； 2、抵押人是指为债权人提供担保，设立抵押权的，担保人不一定设立了抵押权； 3、总的来说担保相对于抵押，是上位概念，担保人包括抵押人。

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定；抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保；抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

房地产抵押担保范围如下： 1、主债权。又称原债权，是担保的重要内容； 2、包括法定利息和约定利息； 3、延迟利息。是指债务人延迟履行造成的利息。延迟利息是法定的附随债权，不需要当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围； 4、违约金。

合同的解除，是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。那么，担保合同的解除情形有： 一、法定解除，合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同: 1、不可抗力致使不能实现合同目的。不

抵押反担保的操作程序有，先由第三人向债权人提供担保，然后由债务人向第三人提供反担保，再依法订立反担保的合同，最后如果债务人不履行义务的，第三人可要求实行反担保的抵押权。

反担保抵押登记的条件如下： 1、第三人向债权人提供担保。反担保依附于担保； 2、债务人以外的其他人向第三人提供担保； 3、只有第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时，才能要求债务人向债务人提供反担保； 4、必须符合法定形式，即反担保应当采

适用情形如下： (一)约定的债权确定期间届满。 (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。 (三)新的债权不可能发生。 (四)抵押财产被查封、扣押。 (五)债务人、抵押人被宣告

1、反担保是指为债务人提供担保的担保人与债务人约定的，将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保； 2、主合同有效而第三人提供的担保合同无效，应当根据实际情况确认担保人的赔偿责任。

抵押贷款担保人的责任有： 同一债务有两个以上担保人的，担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任。 未约定担保份额的，担保人承担连带责任，债权人可以要求任何担保人承担全部担保责任，担保人有义务担保全部债权的实现。 已承担保证责任的保证

抵押担保的时效为主债权的诉讼时效，根据相关法律规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对抵押财产优先受偿。

抵押物担保的法律规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (四)生产设备、原材料、半成品、产品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通运输工

房产抵押贷款不要担保人，但是也可以提供担保人，因为物的担保和人的担保可以同时适用。借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不要保证人为债务作保证的。

房地产抵押担保的范围包括主债权以及由主债权产生的利息，违约金，损害赔偿金等，当事人如果另有约定的，则按照当事人的约定。当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。