房贷提前还款需要结婚证吗？

卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同的时候，已经享受到贷款的特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右，你提前还贷一般来说是不划算的事情。第二、还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提

视情况而定。以个人名义贷款的，不需要结婚证。但夫妻双方以共同名义办理贷款，则需要结婚证。个人向银行申请贷款的需要以下条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）贷款银行要求的其他条件。

如果已婚的话就需要提供结婚证，未婚的需要提供未婚证。购房贷款办理的条件：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及

一、提前还贷流程与方式如下步骤： 1、查阅贷款合同。 在提前还贷前一定要看清楚合同，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。不同银行的贷款条约有些差别，比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。 2、

借款合同是借款人向贷款人借款，到期还款的合同，主要是在合同上规定借款的金额，利息和还款的时间签订合同。 关于签订合同，依据法律的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销

房贷提前还款需要的手续是：借款人提前一个月向贷款行提出提前还贷申请，经贷款行批准在约定的时间范围内携带身份证、产权证、贷款合同、提前还款申请表到贷款行办理提前还贷手续。

提前还贷手续流程： 1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金； 2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项； 3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请； 4、借款人携带相关资料到贷款行办理

目前大多数银行对于提前还房贷是不收取违约金的，但是具体要看签订的贷款合同中有关提前还贷的约定。每个银行对于提前还贷的流程是不同的，一般都是要提前预约，并填写个人住房贷款提前还款申请表。一些银行在办理提前还贷时还需要银行的相关部门进行审批，审

需要具体情况具体分析。贷款提前还款属于违约行为，根据贷款合同中的约定需要支付一定数额的违约金，不同的银行所规定的违约金是不同的。

我国法律没有规定提前还贷款是否需要支付违约金。要看双方在借款合同中是否已经约定借款人提前返还借款需要支付违约金，约定了的，提供贷款的一方可以要求借款人支付违约金。

以个人名义贷款的，不需要结婚证。但是夫妻双方以共同名义办理贷款，则需要结婚证。个人是可以向银行申请贷款的，银行贷款需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）贷款银行要求的其他条

如果是以夫妻名义共同贷款的需要结婚证，如果是以个人名义贷款的，则不需要结婚证。如果以夫妻没有共同贷款的，则该贷款会被认定为夫妻共同债务。