债务人与债权人之间能否以房抵债？

一方履行义务，一方享有权利的关系。在债的关系中，债务人有义务按约定的条件向另一方承担为或不为一定行为。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。

如果当事人之间协商一致的，债权人可以用债务人的物品抵债，但是如果是物品设立了抵押权或者质押权等，债务人不履行其到期债务的，债权人不可以直接以物抵债，需要与抵押人或者质押人协商将财产进行拍卖或者变卖，债权人可以对所得价款优先受偿。

债务人对选择之债有选择权的。 我国法律规定，标的有多项而债务人只需履行其中一项的，债务人享有选择权；但是，法律另有规定、当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。

债权人和债务人的区别如下： 1、性质不同，债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体债务人通常指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人； 2、含义不同，债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的

因为债权人通知债务人后，债权债务关系变更，转让债权就对债务人发生效力了。新的主体的因加入债权债务关系后取代旧债权人，而享有对债务人的债权权利，彼此之间产生了义务。债务人应该积极履行自己的义务，并按约定向新债权人履行债务。

债权债务可以相抵，但是债权债务抵销应当是在但是人互负债务的情况下，且互负债务的种类和品质相同。如果当事人协商一致，互负的债务品质种类不相同也可以抵销。

公司债务与个人债务性质不同，标的不同，不能抵消。当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。

在法律规定条件下，债权债务是可以进行抵消的。双方互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。双方主张抵销的，应当通知对方。通知自到

如果债务设立了抵押，债权人是在债务人逾期不还款的情况下用债务人抵押的财产来抵债的，则是可以的，也是合法的。或者如果是经过了债务人同意，用财产来抵扣债务的，则债权人用债务人的财产来抵债。 如果既未设立抵押，债务人也不同意用财产抵债，债权人私自

债权人和债务人的区别在于债权人是借钱给他人的人或者组织；而债务人就是负债而有归还义务的人或者组织。在债的关系中，债务人有义务按约定的条件向债权人承担为或不为一定行为。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提

债权人和债务人的区别为：债权人是权利人，在债权债务关系中可以请求债务人为或者不为一定行为，债务人是义务人，在债权债务关系中需要履行一定的义务。

债权人不能占用债务人房产，如果债权人私自占有债务人财产的，则构成非法占有他人财产，债务人是可以报警处理的。如果债权人向保护自己的权益，可以向法院申请财产保全，由法院对债务人的财产、房产采取保全措施。 不过如果债务人将房产抵押给债权人的，当债

债权人是可以免除债务的。 免除为无偿行为。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价。