建筑物当中有土地使用证吗？-城镇土地使用税问题在线咨询-法师兄

行动指南

一般楼房有土地使用证，那些房屋的楼层不低于二层的房屋就属于楼房，而不管房屋的楼层具体是多少，只有获得了土地使用证，才能证明自己已经获得了某特定土地的使用权。公民如果发现楼房的售卖者没有特定使用权证，则需要谨慎购买。

律师普法

土地使用权和建筑物没有权利抵押吗
未登记的建筑物和土地使用权不可以抵押，以土地使用权和建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。

2021.04.03 134
土地使用权可以作为没有建筑物使用权转让吗
土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明，所以无建筑物的土地使用权不能转让。具体不能转让的原因参照以下规定： 1.土地使用权的转让必须提供地上建筑物投资达25%以上的证明，方可办理转让手续。未按土地使用权出让合同规定的期限

2020.04.02 307
土地上有建筑物可拍卖土地吗
根据相关法律规定，土地上有建筑物的，可以拍卖土地。该土地上的新增建筑物可以与建设用地使用权一并处分，但是该土地上的新增建筑物不属于被拍卖的财产，所得价款应当返还其所有人。

2021.03.07 1,078

专业问答

跨河大桥上的建筑物是土地使用证吗，河流大桥上的建筑物是土地证吗
因为河流、水面也属于土地的一种，跨河大桥上的建筑物当然是土地使用证了。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限

2022-02-13 15,340
耕地上有建筑用地需办土地使用证吗
耕地可以办土地使用证，但是必须符合相应的条件，具体是： 1.耕地建房所在地必须是符合规划村镇建设用地区，需规划部分办理规划许可证； 2.需办理农转用审批； 3.必须有合法的供地批文。

2023-03-03 15,340
有集体土地使用证和建筑证都属于违规建筑吗
在集体土地使用证限定范围内建筑是违规建筑，因为有集体土地使用证，还要有建房许可证或是规划许可证才能是合法建筑。违规建筑，从严格意义上讲，是指违背《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理

2022-07-04 15,340
土地使用证过期地上建筑物出让金怎么算
1、土地出让金的数额因不同地区政策不同而不同。 2、住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约

2023-09-04 15,340

法律短视频

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

5,057 2022.04.17
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,313 2022.04.17
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,356 2022.05.11