更新时间:2022.06.18
按揭买二手房的注意事项: 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖; 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项; 5、银行是否会通过当事人的贷款申请
二手房买卖需要以下这些手续: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三
1、卖方的身份:订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性; 2、房管局查验卖方的房产证:该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面
二手房买卖当中,卖家需要注意出售的房屋自己拥有房屋所有权,不存在一房多卖的情况,并且已经完成了物业交接等工作。法律规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无
二手房买卖需注意的事项有: 1、了解房屋情况,要求卖方提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证等证件; 2、签订合同,双方签订至少一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请; 4、经房地产交易管理部门审批后,交易双方
房屋登记要注意下列问题: 1.要以权利申请人法定名称登记。在进行房屋权属登记时,申请登记的权利申请人名称应当为法定名称,或依法登记的名称。 2.当事人委托代理人申请房地产权属登记的,代理人在申请时应当提交当事人的委托公证书。 3.权利申请人
二婚登记需要的手续:再婚的男女双方要带上身份证、户口本、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、三张2寸近期免冠合影,除此之外还需要带上离婚证或判决书到一方户口所在地的民政局办理结婚登记手续,工作人员审查材料
购买二手房的注意事项如下: 1、注意房屋手续是否齐全。产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。 2、注意福利房屋是否合法。注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房,这些房子本身是
购买二手房的注意事项如下: 1、注意房屋手续是否齐全。产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。 2、注意福利房屋是否合法。注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房,这些房子本身是
买二手房的注意事项如下: 1、产权要没有瑕疵, 2、合同中付款条款要约定清楚, 3、违约金要约定明确出售二手房的流程: 1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。 2、付订金:若买方同意以议价的价格购买房屋
二手房出售的注意事项有: 1、确定二手房是否允许出售; 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠; 3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样; 4、签订合同时使用规范的合同文本。
结婚登记需办理以下手续: 1、申请,要求结婚的男女双方必须持户口证明、居民身份证和工作单位或生产大队出具的出生日期、民族和婚姻状况证明,共同向一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。再婚还需要持有离婚证或法院判决; 2、审查,登记机关必要