一房多卖的房子可以网签吗？比如电话银行吗

依据我国相关法律的规定，二手房如果没有合法所有权的，是不能进行买卖的，即使买卖了也不能办理所有权登记，不受法律保护。

抵押的房子是可以网签的。房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，需要在备案之后该购房合同才会生效，所以在网签之后一定要注意备案。 办理产权证的流程是什么 1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取并

房子属于个人的情况下不需要对方签字。

银行对已经抵押的房子可以申请冻结和拍卖，如果当事人因为银行欠款被提起诉讼，案件已经到强制执行阶段的，法院可以将设立了抵押权的房产进行拍卖，只是拍卖所得的价款应当优先清偿抵押权人。

购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证网签合同开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着

目前对二手房交易没有强制要求网签的，预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地

开发商突然破产，网上签约的房子不能拍卖。未付货款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已生效并已向房管局备案的，合同继续有效，双方继续履行合同。此时，购房人尚未支付房款，属于开发商的债权。在实践中，如果遇到类似情况，就需要通过法律途径起诉和维权。

银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房子。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。 根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到

对于没有房产证的房屋，银行不能拍卖，但是法院可以拍卖。 根据法律规定，对于没有房产证，但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据能够确认权属的房屋，法院可以进行拍卖。 法院在进行拍卖时，应告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及法律风险。竞拍人愿

可以修改。当事人协商一致，可以变更合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

网上买的卡不可以退。在网上办理的手机卡，只要您不激活手机卡就不用退，没激活的手机卡可以直接丢掉不要，30天后不激活该号卡会被自动收回。如果已经成功激活，直接去沟通100营业厅就可以注销。也可以异地拆机销户的。

卖房子可以代签，但是代签人应取得被代签人的合法授权。如果没有取得授权就代签，并且事后没有经被代理人追认的，合同对被代理人不发生效力，善意相对人有权请求代签人履行债务或就其受到的损害请求代签人赔偿。

一房二卖属于有效合同的购房人可以主张继续履行合同。就购房人而言，登记在先或者合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般可以得到人民法院的支持。