怎么判断卖方是否有卖房资格？

集资房是否可以买卖要视情况而定。 1、集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。 2、如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要

取决于不动产所登记显示的所有权为谁所有，如果善意第三人依据不动产登记善意取得了房屋所有权，卖房当然有效。而即使房屋登记了夫妻双方名字，也不影响买卖合同的成立生效，仅涉及不动产的转移问题。至于夫妻之间，另一方可以要求进行财产分割。

一房二卖房屋所有权归属的规定： 1、一方已办理过户登记或预售登记的，则该买受人取得房屋所有权，另一买受人可向卖方要求赔偿； 2、两个买受人都未办理产权登记、预售登记的，如果一方已实际居住在房屋内的，房屋所有权归该方所有，如果一方买受人已对房

一方出卖共有房屋的，如果经过了其他共有人同意的，则是有效的，如果没有经过其他共有人同意的，则是无效的。 如果房屋是按份共有的，则只要经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房产，不需要经过全体共有人的同意。

通过以下要件判断组织卖淫成立： 1、本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序。 2、本罪在客观方面表现为行为人实施了组织、策划、指挥他人卖淫的行为。 3、本罪的主体为一般主体。 4、主观方面为故意。

有以下要件构成强迫卖淫罪，如果没有则不构成： 1、侵犯的客体是他人的人身权利和性的不可侵犯的权利； 2、在客观方面表现为违背他人意志，用暴力、胁迫或者其他方法迫使他人卖淫； 3、主体是一般主体； 4、在主观方面表现为故意。

具备下列要件即可判断构成介绍卖淫罪： 1、本罪的主体要件为一般主体； 2、主观要件即故意的心理态度； 3、客体要件为社会治安管理秩序； 4、客观要件即介绍他人卖淫的行为。

介绍卖淫罪构成要件有： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是社会治安管理秩序； 2、客观要件，本罪在客观上表现为引诱、容留、介绍他人卖淫的行为； 3、主体要件，本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪； 4、主观

构成合伙倒卖车船票罪的要件有： 1、主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位； 2、客体是车票、船票的管理活动； 3、主观上是直接故意； 4、客观方面表现为倒卖车票、船票、情节严重的行为。

强迫卖血罪的构成： （1）主体要件：主体为一般主体； （2）主观要件：主观方面只能是故意； （3）客体要件：客体是国家对血液的管理制度； （4）客观要件：客观方面表现为为以暴力、威胁方法强迫他人出卖血液的行为。

具备下列要件即可判断构成倒卖文物罪： 1、犯罪主体要件为一般主体； 2、主观方面是出于故意，且以非法牟利为目的； 3、犯罪客体是国家的文物管理制度； 4、客观方面表现为倒卖国家禁止买卖的文物，情节严重的行为。

具备下列要件即可判断构成倒卖文物罪： 1、犯罪主体要件为一般主体； 2、主观方面是出于故意，且以非法牟利为目的； 3、犯罪客体是国家的文物管理制度； 4、客观方面表现为倒卖国家禁止买卖的文物，情节严重的行为。

双方依法签订的房屋买卖协议是有效的。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。